Romestraat 64 3541 DV Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

** In aanbouw 3-kamer appartement met privé parkeerplaatsin het project Greenville te Utrecht **

Greenville biedt woongemak met een energiezuinig en zeer hoog afwerkingsniveau.
Het is een uniek complex dat is gesitueerd rond twee prachtige binnentuinen en ingericht om comfortabel te wonen. Het appartement is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting in het tweede kwartaal van 2021 worden opgeleverd.

Wonen in Greenville
Door de oriëntatie van de binnentuinen op de openbare ruimte, de balkons en de oplopende dakterrassen, ontstaat een getrapt landschap. Het getrapte landschap laat groen op verschillende hoogtes zien. Het is rijk aan beplanting en bomen en trekt vlinders en vogels.

Met een EPC van -0,3 zijn de appartementen erg energiezuinig. Door verschillende oplossingen, zoals zonnepanelen die zowel op het dak als in de gevel worden verwerkt en een goede isolatie, wordt er veel energie bespaard.

De omgeving
Greenville ligt in het centrum van Leidsche Rijn, op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Het NS-station Leidsche Rijn Centrum ligt in de nabijheid, evenals het busstation. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal Station. Ben je meer sportief aangelegd? In slechts 15 fietsminuten sta je al op het Neude. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2 en A12 ben je zo in Amsterdam, Rotterdam of Den Bosch. Houd je ervan om kilometers ver te wandelen in de natuur? Het Maximapark is hier bij uitstek geschikt voor. Een gewild en geliefd park voor jong en oud.

De indeling
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en de lift naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. De royale hal staat in verbinding met de diverse vertrekken. De badkamer wordt betegeld en compleet opgeleverd, voorzien van toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er nog een separate betegelde toilet in de hal aanwezig. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. De berging biedt tevens voldoende mogelijkheid voor het opbergen van spullen.

De L-vormige woonkamer is voorzien van aansluitpunten voor de keuken. Je kan dus zelf op pad om jouw droomkeuken aan te schaffen. Wel zo fijn! Door de vele raampartijen aan de zijkant beschikt het appartement over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je uit op het royale balkon van ruim 17 m2. Een ideale plek om zomers te genieten van het mooie weer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één van circa 13 m2 en de ander van circa 9 m2.

Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. Er is geen vloer in het appartement aanwezig, waardoor je alle vrijheid hebt om deze naar eigen wens en smaak uit te zoeken. De wanden worden behangklaar opgeleverd. Bij thuiskomst parkeer je je auto in de ondergelegen parkeergarage. Je beschikt over een eigen parkeerplaats, waardoor je nooit op zoek hoeft te gaan naar een beschikbare plek. Hoe fijn is dat?

Een groot voordeel van het kopen van dit appartement is dat je niet te maken krijgt met dubbele maandlasten. Je koopt nu, maar gaat pas betalen zodra het appartement is opgeleverd. Zo kun je de komende tijd geld opzij zetten voor de verdere afwerking en inrichting van jouw appartement.

Kortom, dit appartement is van alle gemakken voorzien. Ben jij ook zo enthousiast geworden en heb je het appartement inmiddels in gedachte al ingericht? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Tijdens een afspraak op kantoor vertellen we je graag wat dit appartement verder te bieden heeft.

Kenmerken:
- Nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn Centrum
- Woonoppervlakte van circa 88 m2
- Voorzien van eigen parkeerplaats
- Appartement wordt afgewerkt conform de technische omschrijving
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Energiezuinig wonen, zonnepanelen op het dak en een EPC van -0,3
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12
- Op slechts 15 minuten fietsen van Utrecht centrum
- Diverse parken en scholen en de nabijheid gelegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.489
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 3400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leidsche Rijn-Centrum

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leidsche Rijn-Centrum

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Romestraat 64

€ 395.000 k.k.