• Verkocht onder voorbehoud

Lauwerecht 159 3515 GR Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 48 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op magnifieke locatie dichtbij centrum gelegen gemoderniseerde woning met uitzicht op de Vecht!

Door de gehele woning zijn laminaatvloeren aanwezig, de wanden zijn voorzien van stucwerk en in de plafonds is inbouwverlichting aanwezig. Aan de voorzijde ligt de gemoderniseerde witte hoogglans keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je rechtstreeks op de Vecht.
De badkamer is voorzien van lichte betegeling, douche, vaste wastafel en designradiator.

Deze woning is uitermate geschikt voor diegenen die dichtbij het centrum willen wonen maar wel op een rustige locatie. Vanaf de Lauwerecht loop je gemakkelijk de levendige binnenstad van Utrecht in

Lauwerecht ligt aan de rand van het stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving liggen diverse winkels. Voldoende restaurantjes in de nabije omgeving zoals restaurant Blij. Op loopafstand van de Weerdsingel met ijssalon Il Mulino en Oudegracht met restaurants, cafés en winkels.

Op 10 minuten fietsen van het Griftpark of het Noordse Park, het Willem van Noortplein met gezellige restaurantjes en winkels. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. De wijk Lauwerecht wordt steeds populairder door diverse nieuwbouw- en renovatieprojecten in de directe omgeving (Zijdebalen, Oudenoord toren en Masterplan Talmalaan).

Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad met alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond: hal/entree, wandcloset, kastruimte, L-vormige woonkamer met laminaatvloer en open keuken in hoekopstelling.

1e Verdieping: overloop met cv-ketel en wasmachine aansluiting, badkamer, twee slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Op het braakliggende terrein direct naast de woning worden twee nieuwbouwwoningen gebouwd
- Perceel is volle eigendom;
- Bouwjaar circa 1900;
- Cv-combiketel remeha bouwjaar ca. 2016;
- Keuze (project)notaris voor verkoper;
- Oplevering kan op korte termijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.514
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
48 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lauwerecht

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lauwerecht

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lauwerecht 159

€ 325.000 k.k.