Hafkamperveldweg 9 8171 LM Vaassen Buitengebied Vaassen

Uitgelichte kenmerken

  • 536 m² wonen
  • 23.030 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het buitengebied van de gemeente Epe, in de plaats Vaassen, bieden wij u aan, een prachtig RIETGEDEKT LANDHUIS welke traditioneel is gebouwd met een zeer hoog afwerkingsniveau .

Het Landhuis heeft een inhoud van bijna 2.200 m³ en een gebruiksoppervlakte van ruim 600 m²!

Vaassen is een gezellig dorp met prachtige bossen en heide van het Gelders Landschap en het prachtige natuurgebied, “De Kroondomeinen” (ook het koninklijk huis weet waar het mooi wonen is !!!).
En aan de andere kant van Vaassen heb je weilanden in de IJsselvallei.

Zeer gunstig gelegen nabij de A50 en A1, dichtbij Apeldoorn en 20 minuten naar Zwolle en binnen het uur ben je in de randstad!

Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: hafkamperveldweg9.nl

Dit royale landhuis is gelegen op een perceel van ruim 2.3 hectare in het landelijk buitengebied met daarbij een royale kapschuur en diverse dierenverblijven. Niet alleen de woning is onder architectuur gebouwd maar ook de verzorgde tuin is door een tuinarchitect ontworpen met diverse vijvers, terrassen, royale oprit met een fraaie houten brug over de vijver. Een rotonde met veel parkeerplaatsen en grotendeels weiland welke geheel is omheind.
Via een op afstand bedienbare toegangspoort komt u over de verzorgde oprit op een prachtige locatie met panoramische uitzichten over de weilanden.

Het landhuis is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, geheel onder keldert en wordt verwarmd door o.a. aardwarmte pomp, voorzien van centraal stofzuigsysteem, airco en lift.

Dus als u op zoek bent naar ruimte dan is dit uw kans! Het ontbreekt u hier aan niets. Dit landhuis heeft een bijzonder hoog afwerkingsniveau, nagenoeg alles is door een binnenhuis architect ontworpen en met de hand gemaakt.
Zeer ruime vertrekken, maar toch sfeervolle ruimtes. Als u wat minder te been bent is er ook nog een lift de woning. Die brengt u van het souterrain tot de slaapkamers op de verdieping.

Indeling begane grond:
Entree, ruime licht hal met fraaie trap en vide lift, toilet met wandcloset en urinoir. Via dubbele deuren naar de royale woonkamer met inbouwkasten, schouw met gashaard en dubbel openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Ruime woonkeuken met Siematic opstelling v.v. alle inbouwapparatuur en schouw met gashaard, bijkeuken met achteringang en keukenblok ook v.v. inbouwapparatuur. Wasruimte met kastenwand en toegang tot de inpandige verwarmde garage met toilet.

1e verdieping:
Via een fraaie houten trap naar de verdieping met royale lichte overloop, drie slaapkamers, kleedkamers en twee badkamers.
Een slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Een zeer royale masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon, kleding kamer met diverse inbouwkasten en complete badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet.
In de linker vleugel een zeer royale slaapkamer, inloopkast en complete badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping:
Via vaste trap naar royale zolder ( met stahoogte) met veel bergruimte.

Souterrain:
Vind u wederom een dubbel garage, technische ruimte met schuifkastenwand met opstelling warmtepomp en overige installaties,
Werkkamer, royale multifunctionele ruimte met bar en biljart, fitnessruimte, slaapkamer en een wellness ruimte met sauna, douche en ligbad.

Bijgebouwen:
Rietgedekte kapschuur met een carport voor 3 auto’s en drie dubbele garage met daarboven nog een zolder.
Fraai tuinhuis/veranda met keuken gelegen aan een vijver.
En diverse dieren verblijven en stalruimte.

Een prachtige locatie met alle privacy en ruimte voor werken aan huis en veel hobbyruimte.

Een plek waar u de zon ziet opkomen en ondergaan. En de Hollandse luchten krijgt u er gratis bij!

Bouwjaar woning : 2005
Perceel : 23.030 m²
Inhoud : ca. 2.195 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 536 m²
Inpandige ruimte : ca. 92 m²
Externe bergruimte : ca. 103 m²
Verwarming : Aardwarmte , vloerverwarming
Warm water : via CV ketel en boiler
Isolatie : Volledig geïsoleerd

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
536 m²
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
103 m²
Perceel
23.030 m²
Inhoud
2.195 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 3 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte, Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

VAASSEN B 1514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VAASSEN B 1973
Oppervlakte
12.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
6 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hafkamperveldweg 9

€ 2.250.000 k.k.