• Verkocht onder voorbehoud

Handboogstraat 1 5556 WP Valkenswaard Borkel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 553 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraaie vrijstaande woning met onder andere de navolgende kenmerken: royaal, verrassend en speels ingedeeld, comfortabel, rustieke ligging, hedendaagse afwerking en royaal, breed hoekperceel?
Dan bent u hier op de juiste plek!

Deze moderne woning beschikt o.a. over een zeer riant leefgedeelte, eetkeuken met complete inrichting, speel-/werkkamer en bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 prima slaapgelegenheden, complete badkamer en 1 bergruimtes en een kledingkamer. De ruime manshoge kelder maakt het plaatje inpandig compleet. Het brede perceel waarop dit fantastisch object gelegen is, is ruim van omvang en voorzien van o.a. een inrit met carport, vrije achterom, privacy en ruimte voor ‘groen’ en terras. Dit alles aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat in Borkel met de natuur letterlijk om de hoek.

BEGANE GROND
Entree.

Ruime hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Moderne, geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Royale, sfeervolle woonkamer welke verdeeld is in een mooie zithoek aan de voorzijde met veel lichtinval, een study-/speelhoek en een eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui en zicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime, manshoge kelder.

Half open eetkeuken met nette, complete keukeninrichting welke bestaat uit een L-vormige opstelling met granieten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot de inrit/carport en speel-/werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een schuifkastenwand en aansluiting wasapparatuur.

Speel-/werkkamer met schuifkastenwand, uitstortgootsteen en toegang tot achtertuin.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met daglicht en toegang tot ruime bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer

Vier slaapkamers en een kledingkamer.

Moderne en geheel licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, vrijhangend toilet, twee vaste wastafels in meubel, grote inloopdouche, vloerverwarming en designradiator.

Praktische bergruimte met WTW-installatie en opstelling combiketel (Atag HR uit 2021).

BUITEN
Verzorgde voortuin met eigen oprit en carport.

Riante, fraai aangelegde achter-/ zijtuin met gazon, verschillende terrassen, borders en bomen.
Gesitueerd op een privacybiedend, zonnig perceel.
Houten tuinhuis en fietsenoverkapping.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne, nette en goed onderhouden woning, gelegen in kerkdorp Borkel.
- Zeer rustig gelegen aan een verkeersluwe woonstraat.
- Verrassende, unieke en vooral praktische woningindeling.
- Volledig isolatiepakket aanwezig.
- Energielabel A.
- 16 zonnepanelen aanwezig.
- De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en horren.

TER INFORMATIE:
Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Deze afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.254
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORKEL EN SCHAFT D 325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORKERL EN SCHAFT D 388
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Handboogstraat 1

€ 550.000 k.k.