Hortensia 24 5552 GV Valkenswaard

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 185 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 608 m²

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, VRIJSTAAND LANDHUIS (TYPE SEMI-BUNGALOW) MET INPANDIGE GARAGE, SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN 3 SLAAPKAMERS MET 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING.

DE WONING IS RECENTELIJK VOORZIEN VAN 16 ZONNEPANELEN (ENERGIELABEL A) EN EEN NIEUWE KEUKEN. OPTIMALE PRIVACY BIEDENDE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN EN EEN FANTASTISCHE LIGGING AAN RAND VAN HET BOS.

BEGANE GROND:

Overdekte entree.

Prachtige, zeer ruime ontvangsthal met lichte tegelvloer en stucwerkwanden. Meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Open hardhouten trap naar de verdieping.

Slaapkamer 1 met stucwerkwanden en een hoogwaardige laminaatvloer.

Badkamer 1 welke geheel licht is betegeld en voorzien van een ligbad, separate inloopdouchecabine, wastafel met badmeubel, en een 2e vrijhangend toilet. Deze ruime badkamer is tevens uitgevoerd met vloerverwarming en een designradiator.

Toegang tot de ruime living van circa 50 m2 voorzien van stucwerkwanden- en plafond alsmede een tijdloze lichte tegelvloer met vloerverwarming. Zitgedeelte aan de voorzijde gelegen van waaruit een prachtig uitzicht op het tegenovergelegen bos. Tweede zithoek aan de voorzijde. Eetkamergedeelte aan de achterzijde gelegen met een schuifpui naar (deels) overdekt terras.

Open verbinding naar de woonkeuken, eveneens met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Nieuwe, witte keukeninrichting in hoekopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en een vaatwasmachine. Door het grote raam veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek.

Toegang tot de ruime bijkeuken. Deze is uitgevoerd met een tegelvloer, uitstortgootsteen alsmede een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Deur naar de tuin

Tevens doorgang naar de inpandige, verwarmde garage welke is voorzien van een tegelvloer en elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur. Via een overkapping is de garage ook buitenom vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop.

Royale slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd met een vaste wastafel en een mooie laminaatvloer.

Zeer grote 3e slaapkamer met zijraam alsmede een Velux dakraam. Ook deze slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met een laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de CV-combiketel (Remeha circa 2011).

Geheel licht betegelde badkamer 2 met douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakraam, vloerverwarming alsmede een designradiator.

TUIN:

Deze ruime semi-bungalow is gesitueerd op een prachtig aangelegd, optimale privacy biedend perceel van 608 m2. Mooi aangelegde voortuin met een brede inrit. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een hekwerk met een toegangspoort. Aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht op het tegenovergelegen bos.
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een groot gazon, diverse borders en een beregeningsinstallatie met pomp. Royaal (deels) overdekt terras met een zonnescherm.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1995.
- Inhoud circa 725 m³.
- Gebruiksoppervlakte: circa 185 m2.
- Perceeloppervlakte 608 m².
- Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is recentelijk voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A.
- Het betreft hier een degelijk gebouwde en zeer ruime semi-bungalow met een royale living, 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Gehele begane grond (muv de slaapkamer) voorzien van vloerverwarming. Woonkamer en keuken uitgevoerd met zonneluifels.
- Optimale privacy. Uitstekend onderhouden. Instapklaar.
- Nabij sportvelden, winkels, scholen en natuurgebied: prachtige ligging aan de bosrand. U loopt zo het natuurgebied in!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.670
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
608 m²
Inhoud
725 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD A 2996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
608 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (15m diep en 20m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 040-2047266

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hortensia 24

€ 679.000 k.k.