Schafterdijk 40 5556 VK Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 298 m² wonen
  • 8.510 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het Kempische dorp ‘Borkel en Schaft’ ligt deze met riet gedekte monumentale Teutenboerderij. Het voormalig naastgelegen bakhuis is zeer ruim van opzet en wordt thans gebruikt als volledig zelfvoorzienend guesthouse. De eveneens riet gedekte “karrenschop” completeert het geheel en is praktisch in gebruik genomen als vrijstaande veranda. Het geheel is in de 70’s opnieuw opgetrokken en veel authentieke elementen zijn terug geplaatst en toegevoegd. De paardenbak met dubbele stal, inclusief voerstal ligt verscholen in het groen met aanpalend een weide. Het totale perceel omvat een keur aan loofbomen en struiken die zorgen voor 100% privacy.

De ligging nabij ‘Stal Tops’, het natuurgebied De Malpie en het Leenderbos is ideaal voor de paardenliefhebbers, maar ook voor degene die houden van rust, ruimte en natuurschoon. Eindhoven is slechts 15 autominuten verwijderd en steden als Antwerpen en Maastricht zijn binnen 1 uur bereikbaar. Deze unieke hoeve brengt u terug naar vervlogen tijden met het comfort en de luxe van nu!

Algemene kenmerken:

Bouwjaar: ca. 1746 (herbouwd ca. 1970)
Woonopp. boerderij: ca. 314 m²
Woonopp. guesthouse : ca. 174 m²
Perceel opp.: ca. 8.510 m²

Woonboerderij:

Naar goed Brabants gebruik komt u achterom in de keuken binnen. Direct bij binnenkomst in de keuken ervaart u de gemoedelijke sfeer die deze hoeve uitademt. De landelijke keukeninrichting is geheel in stijl met de woning en de houten gebinten geven de ruimte nog een beetje extra cachet. De keuken is hier met recht een woonkeuken te noemen door zijn royale afmeting en door het feit dat er een open verbinding is tussen het eetgedeelte en het kookgedeelte, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gezelschap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het buitenterras.

De woonkamer is splitlevel, waarbij het hogere deel zich concentreert rondom de magnifieke haardpartij. Aan de rechterzijde van de haard is er toegang naar de (wijn-) kelder. De grote glaspartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden de mogelijkheid om direct vanuit de woonkamer de tuin in te lopen. Ook de woonkamer heeft net zoals de rest van het huis de prachtige authentieke gebinten in het zicht. Achter de woonkamer bevindt zich een rustieke werkkamer met majestueuze schouw. Deze werkkamer is ideaal te gebruiken voor beroepen aan huis en biedt direct toegang tot de opkamer. Vanuit de opkamer is er een tweede trap naar de verdieping. Aan de linkerzijde van de keuken is de masterbedroom met aansluitend een badkamer. Deze slaapkamer heeft een prachtige witgelakte vloer en de badkamer kenmerkt zich door het bijzondere stucwerk.

Via een brede houten trappartij in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Deze verdieping omvat 4 slaapkamers, waarvan er enkele zijn uitgevoerd met romantische ingebouwde bedstee. Tevens beschikt deze verdieping over een separate toilet -en doucheruimte.

Guesthouse:

Het voormalige bakhuis is omgetoverd tot een riant guesthouse met 3 slaapkamers en twee badkamers. Het guesthouse is al even authentiek als de boerderij, ook hier is een schitterende haardpartij in de living aanwezig en ook de open keuken is een lust voor het oog. De slaapkamer op de begane grond is fraai uitgevoerd met een doorloopgarderobe, een werkkamer en een eigen badkamer, de shutters maken het geheel compleet. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche en bad op ‘pootjes’. De besloten patiotuin naast het guesthouse maken dit tot een unicum, waarbij u gasten en/of zakenrelaties in alle privacy kunt ontvangen zowel binnen als buiten.

Buiten:

De boerderij en het guesthouse zijn zodanig op het perceel gepositioneerd dat er maximale achtertuin is ontstaan. Deze weelderig begroeide achtertuin biedt niet alleen veel privacy, maar geeft u ook de mogelijkheid om op meerdere plaatsen te genieten van de zon of de schaduw. Achter het guesthouse bevindt zich een terras met zwembad en aan de rechterzijde van de oprit ligt een weide met aansluitend rijbak met stallen. De rietgedekte schop aan de voorzijde van de boerderij is een sfeervol overdekt terras en is natuurlijk uitermate geschikt als zomerkeuken.

Algemeen:

- De opstallen zijn als rijksmonument aangemerkt;
- Zowel het perceel als de boerderij en het guesthouse zijn multifunctioneel te gebruiken, door de ligging op het perceel is het eenvoudig om beide opstallen een eigen tuin toe te bedelen. Mantelzorg, beroepen aan huis, praktijkruimte of au pair verblijf, alles is hier denkbaar;
- Gedeeltelijke isolatie van de beide opstallen;
- Vele authentieke details die u met eigen ogen gezien moet hebben.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.782
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
298 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
171 m²
Perceel
8.510 m²
Inhoud
1.125 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BORKEL EN SCHAFT E 56
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schaft

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schaft

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Schafterdijk 40

€ 1.425.000 k.k.