Julianastraat 64 3905 EN Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 548 m² wonen
  • 528 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Tandartspraktijk of schoonheidssalon beginnen?
DIT IS UW KANS!

Dit bijzondere object aan de Julianastraat in Veenendaal is zeker de moeite waard om te bekijken. Doordat het object uitzonderlijk groot is ca. 545m2 vloeroppervlakte zijn er zeer veel mogelijkheden bijvoorbeeld om een praktijk, beautysalon of andere onderneming te starten op deze locatie.

Het object ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Veenendaal aan een rustige straat. Ook andere voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en supermarkten liggen in de buurt.

Indeling

Begane grond:
Entree met een ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot verschillende ruimtes zoals de badkamer, toilet, kelder, berging en 2 slaapkamers. De badkamer is zeer luxe ingericht met een jacuzzi, 2 wastafels, inloopdouche en zelfs een sauna. De toiletruimte bevind zich tegenover de badkamer en is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal heeft u ook toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 een buitendeur heeft. In de berging zitten aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-ketel (Remeha Quinta) en de boiler.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer, trapopgang naar de 2e verdieping, het 2e toilet en de keuken. De ruime woonkamer met veel ramen een sfeervolle gashaard en een balkon met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de woonkeuken die ook zeer ruim is en over veel ramen beschikt. De keuken is uitgevoerd in een eilandopstelling met hoge kastenwand in een lichte kleur met een donker stenen werkblad en beschikt over 8-stuks Siemens apparatuur namelijk een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, vriezer en koelkast. Daarnaast is de keuken uitgerust met een dubbele spoelbak en een Quooker kokend waterkraan. In de woonkeuken is er voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

2e verdieping:
Via de trapopgang op de overloop bereikt u de voorzolder op de 2e verdieping met een grote bergkast. Hierachter is een grote slaapkamer gerealiseerd welke beschikt over een aantal grote raampartijen en een dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een besloten tuin op het zonnige zuid/westen waar voldoende ruimte is voor een sfeervol zitje. Ook aan de zijkant naast de bedrijfsruimte is nog een stuk tuin aanwezig welke volledig op het zuiden is gesitueerd.

Bedrijfsruimte

Op het gehele object rust de bestemming wonen met als nevenbestemming op het achterdeel "dienstverlening".
Onder dienstverlening wordt verstaan: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan of ten gerieve van bedrijven en/of personen, zoals administratie-, reclame-, advocaten-, makelaars-, notaris-, werkbemiddelings-, reis-, advies- en ingenieursbureaus, kappers, medische praktijken en voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie.

Begane grond:
De praktijk/kantoorruimte van ca. 168m2 (incl. pantry) is erg licht en daardoor geschikt voor verschillende doeleinden. Verder zijn er 3 toiletten gesitueerd, is er een berging en zijn er nog 3 kamers. Ook is er aan deze kant een aangebouwde berging welke alleen van buiten te bereiken is.

1e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier zijn 3 douches gesitueerd en een toilet met fonteintje. Ook zit hier een berging met 2 CV-ketels (Remeha Quinta Pro) en een boiler. Verder zijn er nog 3 kleinere kamers en 3 grote ruimtes waarvan 2 met airco en 1 ruimte met balkon.

Bijzonderheden:
- Er is veel bergruimte in het pand aanwezig;
- Zeer luxe keuken en badkamer;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- De woning beschikt over een kelder;
- De ingang van het zakelijke gedeelte is afgesloten middels een hek;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is recent gedaan.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.451
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
548 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
1.995 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, jacuzzi en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
0,28 meter diep en 0,06 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
(aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Julianastraat 64

€ 795.000 k.k.