Ruisseveen 20 3906 NA Veenendaal Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 338 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Met bijgebouw, geschikt voor mantelzorg of praktijkruimte aan huis!

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website. Download de brochure om naar de eigen website te gaan!

Prettig wonen begint in een fijn huis! Deze verrassend ruime, onder architectuur gebouwde rietgedekte woning (inhoud ca. 1110 m³! ) op een riante kavel (1.020 m²) – inclusief bijgebouw met kantoor-/praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen erf - is uniek in onze collectie, en haar vrije en landelijke ligging nabij de bosrand van het 'Prattenburgse' bos (natuurgebied 'De Utrechtse Heuvelrug') is misschien nog veel unieker.

Naast al het bovenstaande heeft deze woning natuurlijk nog veel meer te bieden... Een bijzonder ruime, gezellige en lichte woon- en tuinkamer, een ruime woonkeuken, een werkkamer en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen en een luxe badkamer. Tot slot treft u op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en voldoende, handige opbergruimte. De heerlijk brede en diepe tuin rondom de woning maakt het plaatje meer dan compleet.

Benieuwd of u de zoektocht naar uw droomhuis hier kunt stoppen? Kom dan snel kijken, onze makelaar maakt graag tijd voor u vrij!

Locatie:
Deze vrijstaande woning heeft een prachtige, vrije ligging, buiten de bebouwde kom. Het is één van de mooiste plekjes van Veenendaal met voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen en sportvelden in de buurt. Binnen enkele minuten loopt u in de bossen waar u van het groen en de buitenlucht kunt genieten. Tot slot zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is NS station 'Veenendaal-West' op korte afstand.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2003
* Woonoppervlakte: ca. 242 m²
* Inhoud: ca. 1110 m³
* Perceel eigen grond: 1020 m²

Indeling

Begane grond:
De lange oprijlaan brengt u bij de overdekte entree van de woning. In de ontvangsthal (ca. 7.6 m²) gekomen vindt u de meterkast, de garderobe, de mooie, ronde handgemaakte trappartij en de toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkeuken, de woonkamer en de werkkamer. De werkkamer (ca. 12 m²) kunt u uiteraard voor meerdere doeleinden gebruiken.

Woonkamer:
De royale woonkamer (ca. 41.7 m²) is een gezellige ruimte die u op verschillende manieren kunt inrichten. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met plafond moulures en een fraaie, houten vloer.

Via en-suite deuren is de tuinkamer (ca. 16 m²) te bereiken. U kunt ook hier een gezellige zithoek plaatsen en genieten van de rust. De ruimte is voorzien van diverse grote en bovenal vele ramen en openslaande deuren naar het terras.

Keuken:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime woonkeuken (ca. 23.5 m²) met voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De royale opstelling met eiland zorgt voor bijzonder veel werk- en bergruimte.

De afwerking met houten fronten en een bijpassend werkblad met spoelbak vormt de basis van deze complete keuken. De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een authentiek 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigschouw en een vaatwasmachine zorgen voor het nodige kookcomfort.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken (ca. 6 m²), met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur en veel opbergruimte in de vaste schuifwandenkast. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de tuin.

Souterrain:
Via de mooie trap komt u in het verrassende souterrain. U kunt deze ruimte geheel naar eigen wens inrichten. Denk aan een extra slaapkamer, een speel-/studeerkamer voor de kinderen. Heeft u een hobby wat veel ruimte inneemt? Ook daar is dit een ideale ruimte voor.

Het souterrain bestaat nu uit drie aparte kamers, waarvan een grote hobbykamer (ca. 36 m²) met een vaste kast, een studeerkamer (ca. 37.4) en een bergruimte (ca. 21 m²).

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

Slaapkamers:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen (ca. 17 m², 12.7 m², 17.2 m² en 14.5 m²). Alle slaapkamers hebben een praktische vaste kast en zijn afgewerkt met een houten vloer.

Badkamer:
De badkamer (ca. 8.6 m²) is betegeld in zwart/witte kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche met stortdouche en een bidet. Lichtinval komt binnen door het Velux dakvenster.

Op de verdieping is een separate toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 22.2 m² en 16.4 m²), aan de voor- en aan de achterzijde van de woning, en een inloopkast met de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit Ecomline HR) en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel.

Tuin:
Met zo'n riant perceel zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, 's middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gunstig gelegen. Een plekje in de zon óf schaduw is hier al snel gevonden. Verder is het geheel verzorgd aangelegd met onder andere een grote variëteit aan groen, een terras met fraaie sierbestrating en een groot gazon.

Tot slot is er veel parkeergelegenheid aanwezig, voor meerde auto’s.

Bijgebouw:
De woning beschikt over een fraai bijgebouw die uit meerdere kamers bestaat. Binnengekomen in de hal vindt u een toiletruimte en heeft u toegang tot de verschillende ruimtes. Daarnaast is er ook een aparte ingang naar een hal met de trapopgang naar de zolder. Deze zolderkamer is verrassend ruim en heeft een dakkapel. Het bijgebouw is gebouwd in 1994 en heeft een eigen C.V.-ketel (1994).

Aan het bijgebouw is een grote overkapping/carport gebouwd met aansluitend een garage. Deze garage is te bereiken middels openslaande deuren.

Bijzonderheden:
* De woning beschikt over een WTW-installatie.
* De woning is volledig geïsoleerd.
* Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van houten luiken.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.698
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
338 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
1.110 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 8265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENENDAAL D 8264
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruisseveen 20

€ 1.250.000 k.k.