• Verkocht onder voorbehoud

Lisdodde 50 3907 HG Veenendaal Veenendaal-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze, onder architectuur gebouwde, HALFVRIJSTAANDE WONING (2019) is prachtig gelegen op het kindvriendelijke en waterrijke Eiland F in Veenendaal-Oost.

De energie-neutrale woning onderscheidt zich door zijn unieke plaats op de hoek van het eiland, grote inhoud, hoogwaardig afwerkingsniveau en ligging op het zuiden. De stalen taatsdeuren, inbouw houthaard met glazen liftdeur, strakke hout- en gietvloer, moderne keuken, hoge plafonds en grote raampartijen geven het geheel een stijlvolle uitstraling.
Aan twee zijden kijkt u uit naar het water dat het eiland omringt en met het natuurgebied de Groene Grens op steenworp afstand is er volop ruimte om te genieten. Naast 4 ruime slaapkamers, 3 aparte toiletten en 2 badkamers en een BIJKEUKEN vindt u op de begane grond nog een mooie ruimte die ingericht kan worden als SPEEL- EN WERKKAMER. In de verzorgde tuin op het zuiden bevinden zich een CARPORT met geïntegreerde liftdeur en BERGING. De OPRIT aan de voorzijde biedt eigen parkeerruimte met oplaadmogelijkheid.
De woning is uitstekend geïsoleerd, bevat 26 zonnepalen en wordt op alle verdiepingen van warmte en koude voorzien middels een lucht-/water warmtepomp.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse speeltuinen, natuurgebied De Groene Grens, winkelcentrum Buurtstede, scholen, kinderopvang, sporthal, sportclubs en per auto bent u dichtbij de A12, A15 en A30.

Bouwjaar: 2019. Perceel: 274 m2. Woonoppervlakte: 242 m2. Inhoud: 912 m3. Energielabel: A

Begane grond
Via de oprit komt u bij de met zink omklede hoge raampartij aan de zijkant van de woning. De oprit is aangelegd met een robuust straatwerk en biedt ruimte voor een auto en de buitenunit van de warmtepomp. De entree geeft toegang tot de royale en lichte ontvangsthal van de woning. In de hal bevinden zich de gesloten eiken trapopgang naar de eerste verdieping, de uitgebreide meterkast (16 groepen), bergkast onder de trap en de luxe toiletruimte.

Door een stoere zwartstalen taatsdeur komt u in de woonkeuken met aangrenzende woonkamer, speel-/werkkamer en bijkeuken. De woonkeuken onderscheidt zich door het ruime kookeiland met keramiek werkblad, bar en Bora inductiekookplaat met afzuiging, Quooker flex, Siemens inbouwapparatuur (inclusief twee (stoom)ovens) en vele kastruimte. De gietvloer verbindt de keuken met zowel de bijkeuken als de speel-/werkkamer, welke ook afsluitbaar is met een zwartstalen taatsdeur. Aan de voorzijde wordt de woonkamer afgescheiden met zwartstalen en suite taatsdeuren en aldaar bevindt zich een inbouw houthaard in combinatie met een houtopslag en eiken vloer. De tuin is zowel bereikbaar via de bijkeuken als via de schuifpui in de woonkeuken.
De muren en plafonds op de gehele begane grond zijn gestuct en ramen op het zuiden en oosten zijn voorzien van automatische screens.

Eerste verdieping
Via de vaste trapopgang komt u op de overloop op de eerste verdieping. Deze is, net als de slaapkamers en badkamer, voorzien van een gietvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. De 3 slaapkamers zijn exact even groot. Vanaf de overloop krijgt u ook toegang tot de badkamer die zeer ruim en modern is ingericht met gestucte wanden en beton ciré in de inloopdouche. In de badkamer zijn een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een losstaand solid surface bad en wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt met een strak gespackt plafond met diverse inbouwspots. Tot slot biedt de overloop nog toegang tot een apart toilet en ruime opbergkast.

Tweede verdieping
Via een open eiken trap komt u op de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de technische ruimte waar de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, binnenunit warmtepomp, 300 liter boiler, mechanische ventilatie-unit ondergebracht zijn. Naast deze ruimte bevindt zich de tweede badkamer met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een halfvrijstaand bad en solide surface wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Ook hier is de inloopdouche afgewerkt met beton ciré. Naast de badkamer is de derde toiletruimte ondergebracht, waarna u tot slot uitkomt bij de ruime master bedroom inclusief walkin closet en openslaande deuren met Frans balkon. Alle vertrekken op de tweede verdieping zijn afgewerkt met stucwerk op de wanden en gietvloer.

Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd met fraaie keramiek sierbestrating, gazon en borders. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Ook ervaart u in de tuin veel privacy, doordat er weinig inkijk is van omliggende woningen. Verder ziet u in de tuin een broeikas staan waar u het gehele jaar door diverse kruiden en groenten kunt verbouwen. De achtertuin is afgeschermd met een ligusterhaag en een dubbelstaafmat hekwerk inclusief poortdeur welke toegang biedt tot de aanliggende straat. Aangesloten op de straat vindt u achterin de tuin de carport inclusief automatische liftdeur met geïntegreerde berging, welke is voorzien van elektra.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met schelpen, vaste beplanting en een ligusterhaag.

Algemene gegevens:
- Type woning: halfvrijstaand
- Met carport en berging
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2019
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens:
- Warmwatervoorziening: Warmtepompboiler 300 liter
- Verwarmvoorziening: Water-/Lucht warmtepomp
- Vloerkoeling: aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- Schakelmateriaal: Busch-Jaeger future linear serie

Aanvullend:
- EPC=0 door de aanwezigheid van 26 zonnepanelen (indaksysteem), zeer goede isolatie en warmtepomp;
- alle etages voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- overlopen 1e en 2e verdieping en vide afgewerkt met glas in staal;
- de werkkamer is voorzien van een vast massief eiken bureaublad met wandplanken;
- alle binnendeuren zijn van krasvast HPL houtwerk met RVS hang- en sluitwerk;
- alle openslaande ramen zijn voorzien van poll-tex inzethorren;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 8154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisdodde 50

€ 850.000 k.k.