Gele Rijderspad 39 3902 JJ Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Gele Rijderspad 39
Bekijk foto 2 van Gele Rijderspad 39
Bekijk foto 3 van Gele Rijderspad 39
Bekijk foto 4 van Gele Rijderspad 39
Bekijk foto 5 van Gele Rijderspad 39
Bekijk foto 6 van Gele Rijderspad 39

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 157 m²

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 299.500,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 315.000,- k.k.

Een ruime en uitstekend onderhouden WONING op een prachtige plek! Deze tussenwoning kijkt aan de voorzijde uit over een groenstrook en een waterpartij en beschikt over een CARPORT en BERGING. De woning biedt o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, luxe keuken ('17) complete badkamer en 5 slaapkamers. Rustige gelegen aan een autovrije straat in de jonge woonwijk Dragonder-Oost. Er is verder veel parkeer- en speelruimte op het achtergelegen pleintje en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en het koopcentrum.
Bouwjaar: 2004. Perceel: 157 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: vanuit de netjes aangelegde voortuin kijk je vrij uit over een groenstrook met waterpartij. Via de overdekte entree komen we binnen in de hal van de woning. Hier zijn de trapopgang, meterkast (6 groepen) en een garderobehoek ondergebracht. Ook is vanuit de hal de lichtbetegelde toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje te bereiken. Vanuit de hal betreden we de tuingerichte woonkamer. Dit vertrek is keurig verzorgd afgewerkt en beschikt over openslaande tuindeuren met aan weerszijden een extra raam. Zodoende is er sprake van een prettige lichtinval. Een trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keukenruimte. We zien hier een luxe en moderne U-vormige keukenopstelling, met als basis greeploze fronten in een betonlook, een rvs aanrechtblad en een glazen achterwand. Alle nodige voorzieningen zijn in de keuken aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis met grote oven en een ingebouwde afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een magnetron, koelkast, grote wijnkoeler voor maar liefst 89 flessen!, vaatwasser en een spoelbak met een kokend waterkraan (Flow). Doordat er diverse hoge kasten en brede lades aanwezig zijn is er meer dan voldoende opbergruimte.

De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie, massief eiken vloer (in de olie) en gestucte wanden en plafonds.
Drie ramen op de begane grond zijn voorzien van een natuurlijk ventilatierooster. De warmte-terug-win installatie is momenteel niet actief in gebruik, maar kan indien gewenst voor de bovenverdieping weer worden geactiveerd.

Eerste verdieping: vanaf de overloop wordt toegang geboden tot de badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 14.7 m² en is voorzien van een groot dakkapel met elektrische rolluiken. De tweede en derde slaapkamers zijn 10.4 en 7.5 m² groot en beschikken beide over een rolluik. De eerste verdieping is geheel afgewerkt met een brede laminaatvloer. De badkamer van 4.3 m² is netjes ingericht. Als basis is er gebruik gemaakt van antracietkleurige plavuizen en witte wandtegels. Bij de douche, de wastafel en het toilet zijn zandkleurige, kleine wandtegels gebruikt. In de kwartronde douchecabine is een thermostaatkraan met strak vormgegeven douchestang aanwezig. Verder zijn er een wastafel, hangend toilet en een designradiator aanwezig.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt ons op de ruime voorzolder met dakraam en knieschotten bergruimte. Vanaf de voorzolder krijgt u toegang tot een vierde en vijfde slaapkamer van 8.2 en 5.4 m². De grootste kamer beschikt over een dakraam, de kleinste kamer heeft nog geen daglichttoetreding. De tweede verdieping is afgewerkt met een mooie, strakke gietvloer. Verder is de wasruimte van 5.0 m² vanaf de voorzolder te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit HR, '15) en de warmte-terug-win installatie ondergebracht. Door middel van een losse steektrap is vanaf de voorzolder de bergzolder (10 m²) te bereiken met een nokhoogte van 2,5 meter.

Tuin: door de openslaande deuren in de achterpui betreden we vanuit de woonkamer de in 2018 aangelegde achtertuin die op het oosten is gelegen. Direct bij de achtergevel zien we een royaal terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Verderop zien we diverse borders die de tuin een groen geheel geven. Omsloten door de borders staat een trampoline, die ter overname is. Achterin de tuin staat een houten berging van 9.3 m². Aan deze berging bevindt zich een royale carport van 14.7 m². Zowel berging als carport zijn voorzien van elektra. Een poortdeur achterin de tuin geeft toegang tot het achtergelegen pleintje, waar een parkeer- en speelgelegenheid is.

Aanvullend:
- in 2019 is de gehele buitenzijde geschilderd;
- elektrische zonwering achterzijde begane grond en voorzijde eerste verdieping;
- handmatig bedienbaar rolluik voorzijde eerste verdieping;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: eind mei/begin juni 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.560
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (2015)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 4940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gele Rijderspad 39

€ 299.500 k.k.