Bosmuislaan 36 3903 CJ Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 199 m²

Omschrijving

Bent u opzoek naar een sfeervol afgewerkte hoekwoning met kantoor/salon aan eigen huis, een zeer luxe veranda en 4 slaapkamers? Lees dan snel verder!

Deze woning ligt in de jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk ''Petenbos'' aan de zuidrand van Veenendaal. Dit betekent een zeer gunstige ligging ten opzichte van het nabijgelegen wijkwinkelcentrum, de diverse uitvalswegen en de Prattenburgse Bossen. Er zijn leuke speelvoorzieningen en basisscholen op loopafstand.

Indeling:
Via de onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal gekomen vindt u de moderne toiletruimte, een voorraad/garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met 'zwevend' toilet en fontein heeft strak gestucte wanden in grijze kleurstelling en een lichte tegelvloer met een modern patroon.

Woonkamer:
Vanuit de hal is de ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 27.6 m²) met gestucte wanden en een laminaatvloer te bereiken. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning komt er veel licht binnen in de woonkamer. Hierdoor kunt u een gezellige zithoek creëren met leuk zicht op de achtertuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig met veel opbergruimte.

Keuken:
De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de ramen een leuk uitzicht over de gezellige straat. De hoekkeuken heeft veel opbergruimte in de hoogglans witte onderkasten. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig:

* koelkast;
* 5-pits gasfornuis;
* RVS afzuigkap;
* oven;
* magnetron;
* vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 11.4 m², 8 m² en 9.7 m²) en de moderne badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben keurig afgewerkte wanden en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van woning heeft een ruime vaste kast, die zorgt voor volop bergruimte. Ook is een van de slaapkamers aan de achterkant voorzien van een kastenwand.

Badkamer:
De moderne badkamer is deels afgewerkt met strak wit gestucte wanden, witte wandtegels en antraciete vloertegels met vloerverwarming. Verder heeft de badkamer een inloopdouche met glazen deur, een grote wastafel in meubel met verwarmde spiegel, een 'zwevend' toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Bosch, 2008). Hier heeft u ook toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 10.8 m²) heeft 2 Velux dakramen en heeft opbergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De zonnige en privacyrijke achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd. U kunt hier heerlijk van het buitenleven genieten. In de tuin treft u naast de houten berging, het grote bijgebouw.

Bijgebouw:
Achter in de tuin staat een riant bijgebouw (bouwjaar ca. 2012). Dit bijgebouw is opgedeeld in luxe veranda (ca. 20.5 m²) met houtkachel, een salon (ca. 13 m²) en een keuken (ca. 5.9 m²)! Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en een eigen C.V.-ketel. Uiteraard is het mogelijk om de salon te gebruiken als praktijkruimte voor andere doeleinden. Ook heeft dit gebouw een eigen ingang.

Goed om te weten:
* De woning is uitstekend onderhouden.
* De woonkamer is voorzien van HR++ glas.
* Alle lichtschakelaars zijn voorzien van verlichting als het donker is.
* In twee slaapkamers en in de veranda is een TV aansluiting aanwezig.
* De Velux dakvensters op de tweede verdieping zijn voorzien van zonweringen.
* De entree van de salon is voorzien van een beveiligingscamera.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.457
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en dakraam

Energie

Energielabel
B 1,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bosmuislaan 36

€ 325.000 k.k.