Verlengde Spoorlaan 20 3904 MB Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 220 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 582 m²

Omschrijving

Prachtig gelegen aan het einde van een verkeersluw hofje aan de Verlengde Spoorlaan te Veenendaal is deze riante VRIJSTAANDE VILLA (220m² woonoppervlakte) met grote aangebouwde GARAGE (42m²). Het geheel is gelegen op een perceel van 582m². De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen en prachtig aangelegd. Voor het huis is er parkeergelegenheid op eigen terrein onder de moderne transparante carport. Het huis heeft voorts drie ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een sauna, een riante tuingerichte woonkamer, aangebouwde lichtdoorlatende terras overkapping, zitkamer/bibliotheek, hal met vide, enz. In 1999/2000 is er grootschalig gerenoveerd. Kortom een uitstekend onderhouden compleet en royaal woonhuis. Uw bezichtiging waard!

Globale indeling:

Begane grond
Via de ruime oprit met carport bereiken we de voordeur van het huis. Achter deze voordeur vinden we een mooie lichte hal/entree met vide, grote garderobekast, trapopgang naar de 1e etage, keurige toiletruimte ('zwevend' toilet met fonteintje) en toegang tot het woongedeelte. De toegang tot het woongedeelte gaat middels twee openslaande deuren met een glas in roeden verdeling. Het woongedeelte van de woning is groot. In totaal is dit ca. 85m² (excl. de keukenruimte). Aan de voorzijde van het huis is een ruime zitkamer annex biblotheek/studeerruimte aanwezig. Het is een mooie lichte plek dankzij de ramen in de voor- en zijgevel. Hier is van fraai donker eikenhout een boekenkast en wand met kastruimte gemaakt, de plek in het huis voor het creëren van een werk-/studeer ruimte. Bij het zitgedeelte is een gezellige open haard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is het grote tuingerichte woongedeelte gesitueerd. Mede dankzij de grote uitbouw, welke volledig voorzien is van glas, is het een groot en licht geheel. Via een schuifpui vanuit de uitbouw kan de tuin bereikt worden. Direct aan het huis is een grote lichtdoorlatende terras overkapping gebouwd. De keukenruimte is meer aan de zijkant van het huis gelegen. De keukenruimte is ook weer royaal. Er is een grote inbouwkeuken aanwezig met veel kastenruimte en de benodigde inbouwapparatuur. Ondanks dat de keuken niet recent is is de keuken nog wel in een uitstekende staat van onderhoud. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond is volledig gestuct en uitgerust met inbouwverlichting.

Eerste verdieping
Overloop met vide. Een mooie open blik op de hal/entree. Het is licht dankzij het extra Velux dakvenster welke hier aanwezig is. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en 1 van de 2 badkamers. De ouderslaapkamer van het huis is gesitueerd aan de achterzijde. Deze riante slaapkamer (22m²) heeft toegang tot een groot dakterras (16m²) op het zuidwesten, een schuifkastenwand en een eigen badkamer. Deze badkamer heeft een ruime douchecabine met vloergoot, 'zwevend' toilet en wastafel in bergmeubel, geheel in lichte kleurstelling uitgevoerd. De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de voorzijde van het huis. Beide kamers zijn ruim en licht afgewerkt. Een van deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. In het midden van het huis is de grote badkamer gelegen. Een luxe wellnessruimte voorzien van een sauna, grote inloopdouche met 2 douches, whirlpool, extra 'zwevend' toilet en design wastafel. Netjes weggewerkt achter schuifdeuren is een wasmachine plaats aanwezig. Hier bevindt zich ook de Nefit Proline HR combiketel.

Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Garage
Direct aangebouwd aan het huis is garage gelegen. De garage is 42m² groot, 9 meter diep en 4,7 meter breed. De garage is voorzien van elektrisch bedienbare geïsoleerde deur aan deze voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde en een venster in de achtergevel. Ook is er vloerverwarming aangelegd welke vanuit de woning te bedienen is.

Tuin
Rondom de woning is een keurig verzorgde en complete tuin aangelegd, voorzien van mooi straatwerk, plantenborders, kunstgras gazon, waterpartij en een beregeningsinstallatie. De tuin is voorzien van overwegend groene erf afscheidingen.

Afmetingen
Inhoud woning ca. 805 m³
Woonoppervlakte ca. 220 m²
Perceeloppervlakte ca. 582 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel (Nefit Proline HR combiketel 2013)
Warm water CV-ketel (Nefit Proline HR combiketel 2013)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1975
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Riante vrijstaande villa met grote aangebouwde garage;
- in 1999/2000 is er grootschalig gerenoveerd;
- Het woongedeelte van de woning is ca. 85m² (excl. de keukenruimte);
- Een grote inbouwkeuken met veel kastenruimte en de benodigde inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers;
- Een luxe wellnessruimte voorzien van een sauna, grote inloopdouche met 2 douches, whirlpool, extra 'zwevend' toilet en design wastafel;
- Gelegen aan het einde van een verkeersluw hofje aan de Verlengde Spoorlaan te Veenendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.950
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
582 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
582 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verlengde Spoorlaan 20

€ 649.000 k.k.