• Verkocht onder voorbehoud

Boomvalk 2 3905 RJ Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

* De genoemde prijs van € 299.500,- k.k betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Deze nette HOEKWONING met GARAGE is gelegen op een "groene" locatie in Veenendaal-West en beschikt over een vrij uitzicht. De woning biedt een straatgerichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen waar u veel rust en privacy ervaart. Verder staat erop het perceel een vrijstaande stenen GARAGE. Ideaal voor het parkeren van uw auto of als hobbyruimte. Fijne ligging op korte afstand van het wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot' en het NS-station.
Bouwjaar: 1980. Perceel: 192 m². Woonoppervlakte: 116 m². Energielabel: D.

Indeling:

Begane grond: via de nette voortuin welke deels is bestraat, komen we bij de overdekte entree. De woning is gelegen op een hoekkavel en grenst aan de voorzijde aan een voetpad en een groenstrook. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De Z-vormige woonkamer beschikt over prettig lichtinval door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De zithoek is aan de straatzijde gesitueerd. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een lichte vinylvloer in een eiken look en granol wandafwerking. Vanuit de zithoek krijgt u toegang tot de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Een halfhoog muurtje onttrekt vanuit de zithoek het zicht op de keukenruimte. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd. De nette maar eenvoudige opstelling is afgewerkt met eiken fronten en een betegelde achterwand. De volgende voorzieningen zijn in de keuken aanwezig: een vlakscherm afzuigkap, spoelbak en een defecte close-in-boiler. Woonkamer en keuken bieden samen circa 44 m² aan fijne leefruimte.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de grote slaapkamer aan de straatzijde van de woning. Deze slaapkamer van 16.6 m² beschikt over een vaste schuifwandkast onder de schuine kant en een dakkapel. Vanaf de overloop komen we op de tussenhal, waarvandaan de twee andere slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Deze twee slaapkamers hebben een afmeting van 10 en 8.3 m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt in verschillende kleuren. De keurig afgewerkte badkamer van 5.6 m² is geheel betegeld met antraciete vloertegels en lichtgrijze wandtegels. In de badkamer zijn een grote inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine-aansluiting ondergebracht.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de royale open zolder met een vloeroppervlakte van circa 28 m². De zolder beschikt over lichtinval door het gevelraam en een dakraam. Op de zolder is de cv-combiketel opgesteld (Nefit HR, '18) en vaste bergruimte ondergebracht. Eventueel kunt u hier goed een vierde slaapkamer realiseren.

Tuin: de achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is op het westen gesitueerd. Hier kunt u dus volop van de middag- en avondzon genieten! De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en aan weerskanten een border. Zowel bij de achtergevel als achterin de tuin is een terras gerealiseerd waar u prima een tuinset kunt plaatsen. Doordat de woning op de hoek van de straat is gelegen en er geen directe achterburen zijn, ervaart u in de tuin veel privacy. Een heerlijke plek! Naast de achtertuin, op het eigen perceel, staat een garage van 17.6 m². Deze garage is vanaf de straat te bereiken door middel van een elektrische sectional deur en vanuit de tuin door een loopdeur.

Aanvullend:
- de begane grond is voorzien van degelijk eiken binnendeuren;
- begane grond en 1e verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen;
- gevel is v.v. onderhoudsvriendelijk Keralith;
- garage is afgewerkt met Trespa;
- aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.582
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 5321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12,8 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelbuurt

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boomvalk 2

€ 299.500 k.k.