Prinsesselaan 37 3905 GK Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 266 m²

Omschrijving

Op een geweldige locatie aan de Prinsesselaan in Veenendaal bieden wij te koop aan deze royale hoekwoning met vrijstaande stenen garage en grote aangebouwde berging. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 266 m², beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede een diepe en brede zonnige achtertuin op het zonnige westen. Het woonhuis is voorzien van een dakkapel op de 2e etage en is onderhoudsarm gemaakt door het aanbrengen van grotendeels kunststof kozijnen met HR glas en draai-/kiepramen en kunststof gevel bekleding.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'De Pol', bij de populaire speeltuin 'De Pol'. Ook ligt de woning gunstig ten opzicht van scholen, het centrum van Veenendaal, NS station 'Veenendaal-De Klomp' en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1973
* Woonoppervlakte: ca. 126 m²
* Perceel eigen grond: 266 m²

In het kort:
* verrassend veel woonruimte;
* moderne keuken en badkamer;
* grote zonnige achtertuin met garage en berging;
* maar liefst 4 grote slaapkamers, 5 goed mogelijk;
* geliefde en kindvriendelijke locatie;
* onderhoudsarm dankzij grotendeels kunststof kozijnen en gevelwerk;
* dichtbij voorzieningen en centrum.

Indeling:
Via de oprit/voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld met lichte kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en een fontein.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de heerlijk lichte Z-vormige woonkamer. In de woonkamer
(ca. 32 m²) is veel ruimte en veel daglichtinval door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel en het extra zijgevelraam. Daarnaast is het ook goed mogelijk om een grote eettafel neer te zetten in de nabijheid van de keuken.

Keuken:
De keuken is voorzien van een in 2010 geplaatste luxe inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en een zwartgrijs granieten werkblad en achterwand bij de kookplaat. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zonnige westen is lekker ruim. De tuin is aangelegd met een terras, plantenborders, graszoden en nette erfafscheidingen. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is de stenen garage gesitueerd.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn op de achterzijde van het huis gelegen. De ouderslaapkamer en de badkamer liggen op de voorkant van het huis. Voorts is er op de overloop een grote vaste kastenwand met drie deuren. Hierachter is een 'zee' aan bergruimte te vinden.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is ingericht met een wastafel met bijhorend bergmeubel, een 'zwevend' toilet en een grote inloopdouche. Voor licht en lucht in de badkamer zorgt het aanwezige raam.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hele grote voorzolder (extra kamer mogelijk) voorzien van dakkapel en gevelraam. Vanuit hier toegang tot een berg/stookruimte en de grote 4e slaapkamer. Ruim bemeten kamer met dakkapel. Veel bergruimte achter knieschotten aanwezig.

Goed om te weten:
* De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- vloer- en muurisolatie (behalve in de
geveldelen achter de kunststof delen), energielabel C
* De CV ketel (Remeha HR) is nog z.g.a.n. van 2018
* De voor en achtergevel van het huis zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk
* Naast de woning is de mogelijkheid er om een grote garage of uitbouw te bouwen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.698
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 2223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (10,4 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Pol

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Pol

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Prinsesselaan 37

€ 340.000 k.k.