Groenelaan 65 3904 KT Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 233 m²

Omschrijving

De woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op groenelaan65.nl

Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar! Informeer hiernaar via ons kantoor!

Wonen in een jaren-30 woning met authentieke details aan een zeer geliefde en rustige laan in Veenendaal? Dan bent u hier aan het juiste adres. Met name in het voorjaar is het straatbeeld prachtig door de bloesem die weer aan de bomen komen! Deze 2-onder-1-kapper heeft een heerlijk diepe achtertuin en een oprit, maar ook in de straat is er genoeg parkeergelegenheid.

Omgeving:
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met op korte afstand diverse scholen, winkels en het station. Ook zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken waardoor u snel op de A12 en de A15 bent.

Bouwjaar: circa 1938
Woonoppervlakte: circa 91 m²
Inhoud: circa 280 m³
Perceel eigen grond: 233 m²

In het kort:
- Parkeren op eigen terrein
- Glas-in-lood ramen
- Recentelijk volop nageisoleerd.
- geisoleerd tuinhuis te gebruiken als kantoorkamer
- Sfeervolle woonkamer
- Moderne dichte keuken
- 4 mooie kamers
- Diepe achtertuin op zuidoosten
- Authentieke details gecombineerd met de luxe van vandaag

Indeling
Via de diepe voortuin komt u in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de verdiepte kelderkast met veel opbergmogelijkheden. De hal heeft een laminaatvloer met graniet-look, wat erg leuk bij de jaren-30 style past.

Woonkamer:
Vanuit de hal zijn de woonkamer en de eetkamer toegankelijk. De eetkamer ligt aan de voorkant van de woning. U kunt daar heerlijk tafelen met leuk zicht op de laan. Aan de voorgevel is een markies bevestigd wat ook een leuk detail is van de woning.

De woning heeft een mooi zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin en een mooie ingebouwde vakkenkast rondom de deur naar de keuken.

De woon- en eetkamer zijn afgewerkt met een fraaie massief houten vloer.

Keuken:
De moderne keuken, bestaande uit twee blokken, heeft een aanrechtblad met 1,5 spoelbak met mengkraan. De keuken heeft witte onder- en bovenkasten en is uitgerust met de volgende apparatuur:
- Koelkast
- 3-lade vriezer
- Oven
- Vaatwasmachine (Bosch)
- Gasfornuis
- Combi-magnetron
- Vlakscherm afzuigkap

Verder is de keuken afgewerkt met grijze vloertegels, inbouwspots en elektrische zonwering.

Tussenportaal:
Vanuit de keuken komt u in het tussenportaal met een vaste kast en toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De toiletruimte heeft zwart/witte tegels, een kiepraampje en een toilet met stortbak.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee grote slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast is hier de trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer:
De badkamer heeft een ligbad, een handdoekradiator, een dubbele wastafelmeubel en een toilet. Verder komt u via de badkamer op het dakterras, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is afgewerkt met zandkleurige vloertegels, lichte wandtegels en inbouwspots.

Slaapkamers:
De ruime ouderslaapkamer is speels ingedeeld en heeft een vaste inbouwkast. Verder is deze kamer heerlijk licht door de vele ramen. De tweede slaapkamer heeft ook veel ruimte en is voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Op de voorzolder met dakkapel vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de C.V.-ketel (Nefit Proline 2009) is hier gesitueerd. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte.

Slaapkamer:
De zolderslaapkamer met dakkapel is via een schuifdeur toegankelijk. De slaapkamer is afgewerkt met fraaie behangwanden en een laminaatvloer. De tweede zolderkamer met draai-/kiepraam heeft ook een schuifdeur en kan ingericht worden als werkkamer of kinderkamer.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin staat een geheel geïsoleerd tuinhuis dat nu in gebruik is als werkkamer. Naast werkruimte is er ook een separate bergruimte aanwezig.

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en zorgt ervoor dat de woning een fijn stukje van de weg ligt. Aan de zijkant heeft u een oprit en toegang tot de achtertuin.

De spouw en de vloer zijn in 2018 geïsoleerd. Daarnaast zijn de ramen op de begane grond en de eerste verdieping vervangen door HR ++ glas.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.322
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (22 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groenelaan 65

€ 299.000 k.k.