Coniferenlaan 15 3904 KR Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1987
  • Wonen 149 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

De genoemde prijs wordt gezien als INZETPRIJS.

Deze ruime (woonoppervlakte 149 m2!), sfeervolle en uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE en EIGEN OPRIT heeft een mooie, modern-landelijke uitstraling. De woning biedt o.a. een prettige woonkamer met open haard en schouw, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur, nette badkamer en 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5! Mooi en rustig gelegen in een zijstraatje van de Coniferenlaan.

De woning is centraal gelegen nabij diverse basis- en middelbare scholen, NS-station, verschillende sportfaciliteiten, landgoed Prattenburg, de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het bruisende centrum van Veenendaal waar u terecht kunt bij uw favoriete winkels, dagelijkse boodschappen en gezellige terrasjes. Allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook zijn de snelwegen A12 en A30 binnen enkele autominuten te bereiken.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en is gunstig gelegen op het westen. Kortom: een woning met een fraaie uitstraling, voldoende ruimte en op een prettige locatie!

Indeling

Begane grond
Ruime oprit met plaats voor 2 auto's, entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Royale L-vormige lichte woonkamer (circa 36 m2) met sfeervolle open haard. Mooie hoogglans lichte keuken met diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Allen van het merk Siemens. Op de begane grondvloer ligt een nette PVC vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en de slaapkamer boven de garage heeft twee grote Velux-dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Mooie complete en volledig betegelde lichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e zwevend toilet, wastafelmeubel, extra kasten en een designradiator.

Tweede verdieping
Vaste houten trap naar zolder. Overloop/ruimte met een prachtige schuifkastenwand, wasmachine aansluiting, C.V.-installatie, mechanische ventilatie unit en laminaatvloer. Tevens een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Behalve een dakraam is er ook een tweede raam in de gevel aanwezig voor extra licht.

Tuin
De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het westen. Zodoende kan er niet alleen 's middags maar ook 's avonds van het mooie weer worden genoten. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt desgewenst voor verkoeling en schaduw. De tuin heeft een groot terras bijna over de gehele lengte en breedte. Verder zijn er planten borders en een vijver aanwezig. Achter de garage is nog een kleine overkapping voor diverse tuinspullen.

Afmetingen
Woonkamer/eetkamer ca 36 m2
Keuken ca 10 m2
Garage 19.2 m2
Slaapkamer 1 3.7 x 2.8 = 10.5 m2
Slaapkamer 2 5.08 x 2.8 = 14.2 m2
Slaapkamer 3 3.9 x 2.8 = 11.1 m2
Slaapkamer 4 ca 21 m2
Badkamer 2.8 x 2.7 = 7.6 m2
Zolder ca 13 m2

Woonoppervlakte 149 m2
Inhoud 490 m3
Perceeloppervlakte 209 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V-ketel Vaillant VHR-C (2006), vloerverwarming (2016)
Warm water C.V.-ketel Vaillant VHR-C (2006)
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1987
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Sfeervolle open haard;
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5;
- De master bedroom is maar liefst 21 m2;
- Begane grond voorzien van elektrische screens voor en achter;
- Achterpui voorzien van elektrische buitenzonwering;
- Een keurig verzorgde achtertuin met vijverpartij en buitenkraan;
- Centrale antenne/glasvezel;
- Garage van ca 19 m2;
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's;
- Mooie PVC-vloer met vloerverwarming begane grond (2016);
- Wanden en plafonds woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk (2016).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.852
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie