Koraalzwam 31 3903 GC Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1998
  • Wonen 117 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en UITGEBOUWDE HOEKWONING is gelegen aan een rustige en autoluwe straat in de geliefde wijk Petenbos. De woning beschikt over een straatgerichte woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en een nette badkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Achterin de tuin staat een GARAGE met daarnaast nog een BERGING. Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum van Petenbos, de bossen, diverse scholen en uitvalswegen. Bent u binnenkort de eigenaar van deze mooie woning aan de Koraalzwam?
Bouwjaar: 1998. Perceel: 209 m². Woonoppervlakte: 117 m².

Indeling:

Begane grond: via de rustige en autoluwe straat komen we bij de entree van de woning. De entree bevindt zich in de uitbouw aan de voorzijde. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (5 groepen) en de garderobe zijn ondergebracht. Door het grote raam in de zijgevel van de entree komt er veel daglicht binnen.

Vanuit de hal betreden we vervolgens de straatgerichte woonkamer met een gezellige gashaard. Vanuit de zithoek kijkt u prettig weg over de straat. De begane grond is keurig afgewerkt met een eiken vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. In 2005 is de woning aan de tuinzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne woonkeuken is gerealiseerd. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor een royale eethoek. Daglicht komt binnen door de openslaande tuindeuren met aan weerskanten een raampartij en de drie solartubes in het plafond. Verder is de uitbouw voorzien van twee designradiatoren. In de keuken staat een L-vormige keuken opgesteld, die is afgewerkt met roomwitte cassette fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtlook. De achterwand is afgewerkt met hetzelfde materiaal als het aanrechtblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de woonkeuken komen we ten slotte in het achterportaal van 4 m². Hier zijn de garderobe en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje ondergebracht. Woonkamer en woonkeuken bieden samen een fijne leefruimte van 49 m²!

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang, die zich in het midden van de woonkamer bevindt, komen we op de overloop. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast. De slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk 11, 10.2 en 5.1 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer beschikt, net als de badkamer, over een groot dakraam. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. In de ruimte zijn een bad-/douchecombinatie met whirlpoolfunctie en douchescherm en een wastafelmeubel ondergebracht.

Tweede verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de cv-combiketel (Remeha Avanta HR CW35, '10) en de witgoedaansluitingen ondergebracht. Vanaf de voorzolder krijgt u via een losse trap toegang tot de praktische bergzolder. Verder krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van 10 en 7 m². Deze vierde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een vaste kast.

Tuin: via de openslaande deuren komen we in de diepe achtertuin. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating en een groot terras bij de achtergevel van de woning. Verderop zien we een gazon met aan weerskanten een border en een tweede terras. Eventueel kunt u op de plek van dit tweede terras ook een mooie veranda realiseren. Helemaal achterin de tuin staat een garage van 20.2 m², welke is voorzien van een elektrische sectional deur en een loopdeur. Naast de garage bevindt zich een berging van 7.5 m², welke ook beschikt over elektra. Achter de tuin is een klein parkeerterrein gelegen, waardoor u dus nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Ideaal!

Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.863
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12,35 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koraalzwam 31

€ 335.000 k.k.