• Verkocht onder voorbehoud

Kerklaan 3 3905 MC Veenendaal De Batterijen

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

De villa is ruim van opzet en beschikt over een woonkamer-, 2 slaapkamers en een badkamer gelegen op de begane grond en is voorzien van een royale garage. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, evenals een 2e badkamer en separaat toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping een overloop/kantoorruimte en bestaat de mogelijkheid om van de overige zolderruimte meerdere kamers te realiseren. Tijdens de bouw zijn duurzame materialen gebruikt en is de villa voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.

Begane grond
De dubbele voordeuren bieden toegang tot de entree, meterkast en toiletruimte. Via de ruime hal voorzien van een trapkast wordt de ruime en lichte woonkamer (46 m²) bereikt. De woonkamer beschikt over een erker en biedt toegang tot de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De ouderslaapkamer (18 m²) met openslaande deuren is verbonden met de badkamer, die voorzien is van een dubbele wastafel, toilet en bad.

Tevens biedt de hal toegang tot de bijkeuken, gevolgd door de ruime garage die de mogelijkheid biedt tot het stallen van 2 auto’s. De garage is voorzien van elektrische roldeuren, verwarming en een keukenblok. Aan de achterzijde van de inpandige garages is een ruimte gecreëerd die als kantoorruimte of extra slaapkamer kan worden gebruikt. Op de begane grond zijn 2 bordestrappen aanwezig die toegang verlenen tot de 1e verdieping.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 14, 17 en 26 m², kantoorruimte/4e slaapkamer (17 m²), separaat toilet en 2e badkamer voorzien van wastafel, douche en bad. Tevens bevindt zich op deze verdieping de zolderruimte/slaapkamer van circa 76 m² met een nokhoogte van circa 4 meter. De zolderruimte is ideaal voor kantoor/bedrijf aan huis en biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van extra (slaap)kamers.

2e Verdieping
Vanuit de overloop is de bergzolder via de vlizotrap te bereiken.

Perceel
De villa staat op een riant perceel van circa 890 m². Door de ligging voornamelijk op de achterzijde van het perceel, beschikt de villa over een ruime voortuin waar nu meerdere parkeerplaatsen zijn gerealiseerd.

Ligging
De Kerklaan is een doodlopende straat, gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein de Batterijen. Op dit bedrijventerrein is een mix van bedrijvigheid en woningbouw gerealiseerd. Door de ligging nabij de op- en afrit van de A12 en het intercitystation Veenendaal-De Klomp is de villa zeer goed bereikbaar.

Bestemming
In 2007 is de villa verkocht aan een zorginstelling, met als doel het realiseren van een kortverblijfhuis voor verstandelijk gehandicapten. Om dit mogelijk te maken, is de bestemming gewijzigd van 'wonen' naar 'maatschappelijk’. Binnen de maatschappelijke bestemming is het gebruik van ‘wonen’ toegestaan. Tevens rust op het perceel de dubbel bestemming waarde archeologie middelhoog.

In de afgelopen jaren heeft de villa dienst gedaan als uitvaarthuis. De huidige huurder, De Ruiter Uitvaartzorg, heeft de huurovereenkomst beëindigd en heeft met de huidige eigenaar een gebruiksovereenkomst gesloten. Dit houdt in dat er een opzegtermijn van 4 weken van toepassing is, waarna huurder de villa gaat verlaten. De villa wordt bij de eigendomsoverdracht leeg opgeleverd.

Verkoopprocedure
Verkoop van de villa zal plaatsvinden door middel van een (gestructureerde) onderhandse verkoop, waarbij belangstellenden in de gelegenheid worden gesteld een bieding uit te brengen met inachtneming van het bepaalde in het van toepassing zijnde procesdocument en de vertrouwelijkheids- en integriteitsverklaring & disclaimer. Deze documenten zijn op te vragen bij ABC Capital via 026-3523232. Na ondertekening van beide document krijgen belangstellenden toegang tot de projectinformatie in de dataroom.

Een belangstellende heeft de mogelijkheid om op ieder moment na de start van de verkoop een bieding te doen tot koop van de villa, doch uiterlijk op 5 augustus 2021, 12.00 uur (Nederlandse tijd). Een bieding dient te worden gedaan met gebruikmaking van het in de dataroom opgenomen biedformulier. De villa wordt verkocht in de huidige staat op basis van een ‘as is, where is’-principe. De projectnotaris verzorgt de eigendomsoverdracht.

Er kan worden geboden vanaf € 550.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.571
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
1.187 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K K 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerklaan 3

€ 550.000 k.k.