Abraham Heetveldlaan 6 3903 DC Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Abraham Heetveldlaan 6
Bekijk foto 2 van Abraham Heetveldlaan 6
Bekijk foto 3 van Abraham Heetveldlaan 6
Bekijk foto 4 van Abraham Heetveldlaan 6
Bekijk foto 5 van Abraham Heetveldlaan 6
Bekijk foto 6 van Abraham Heetveldlaan 6

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 185 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 438 m²

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning gelegen in het geliefde Petenbos nabij de bossen van de Utrechtse heuvelrug, alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen? Zoek niet verder! Deze moderne, vrijstaande en ruim opgezette gezinswoning is in 1997 opgetrokken en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 184 m2. Met de royale en tuingerichte woonkamer, een grote, moderne woon-/leefkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een hobbyzolder en een inpandige garage biedt de woning alle woongemakken en leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de vele grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en met de vele terrassen kunt u op ieder moment van de dag zowel een plekje in de zon als in de schaduw vinden. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Het pand is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Petenbos, op slechts 500 m loopafstand van de bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug. In de wijk zijn verschillende scholen en een supermarkt gevestigd. In 7 minuten zijn via vrij liggende fietspaden het centrum van Veenendaal en het NS-station bereikbaar vanwaar u in 30 minuten in het centrum van Utrecht bent. Naast haar schitterende bosrijke omgeving, is Veenendaal geliefd wegens haar centrale ligging in het hart van het land. Wegen als de A12, A15 en A30 zijn vanuit de wijk snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overdekte hoofdentree van de woning. De ontvangsthal geeft direct toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de inpandige garage. In de hal bevinden zich tevens de nette toiletruimte en de meterkast. De hal en de toiletruimte zijn voorzien van een plavuizen vloer, die doorloopt in de keuken. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer ligt een fraaie rustiek Bourgogne eikenvloer. In de praktische trapkast is extra bergruimte en openslaande deuren geven toegang tot de fantastische woonkeuken. De inpandige garage (16 m2) is zowel via de woning, als via de tuin te bereiken. De beklede trapopgang in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte. De master bedroom is een mooie, riante kamer met een fraaie parketvloer en een eigen badkamer. De overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Momenteel is een van de slaapkamers in gebruik als werkkamer, waardoor in alle rust thuiswerken ook tot de mogelijkheden behoort. Via deze werkkamer en de overloop heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Op de trap en op de overloop ligt comfortabele vloerbedekking.

2e verdieping: De royale zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van twee dakramen. De grote zolder biedt vele gebruiksmogelijkheden; zo kunt u hier eenvoudig een hobbyzolder, kantoor en/of logeerkamer creëren. De cv-opstelling (Nefit Topline Aqua Power, december 2009) is op de zolder bevestigd.

Keuken: De moderne woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige keuken met werkeiland beschikt over een zwart composiet aanrechtblad en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Atag gas- op glaskookplaat (90cm) met wokbrander, een Boretti rvs-afzuigkap (120 cm), Boretti rvs elektrische oven (90 cm), Siemens keramische grill, Liebherr Koelkast en een Bosch vaatwasser. Hiermee is de keuken werkelijk van alle benodigdheden voorzien om heerlijke diners voor te bereiden. In de keuken ligt een mooie, plavuizen vloer. Dankzij het sfeervolle werkeiland beleeft u in de keuken vele gezellige momenten met vrienden en familie!

Sanitair: De woning beschikt over maar liefst twee badkamers. De badkamer grenzend aan de master bedroom is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De tweede badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel met een enkele wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. De badkamers zijn in dezelfde kleurstelling betegeld. Dankzij de twee badkamers is het nooit een probleem wanneer vrienden onverwacht blijven logeren! Op zowel de begane grond, als op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte. De toiletruimte op de eerste verdieping is in 2017 vernieuwd; de toiletruimte op de begane grond in 2014.

Tuin: In de diepe achtertuin met achterom ervaart u tijdens alle seizoenen zeer veel privacy. De tuin is aangelegd met een groen gazon, diverse terrassen, sierbetegeling en groenbegroeiing rondom. Achterin de tuin staat een tuinhuisje (5 m2). De tuin ligt op het westen en dankzij de vele terrassen kunt u op elk uur van de dag een plek in zowel de zon als schaduw vinden. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een heerlijk groot dakterras op het oosten. Aan de voorzijde van de woning geeft een eigen oprit toegang tot de garage.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage, vrijstaande houten berging en royale achtertuin.
- Aantal kamers: 5 (op de zolderverdieping zijn gemakkelijk 1 a 2 extra kamers te creëren.
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: De woning beschikt over een inpandige garage en 2 parkeerplaatsen op de eigen oprit. Dit kan uitgebreid worden. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig waar u en uw visite kosteloos gebruik van kunnen maken.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar december 2009
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar december 2009
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout + een aluminium schuifpui

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.216
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
709 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
438 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Abraham Heetveldlaan 6

€ 595.000 k.k.