Moerasmos 13 3904 BV Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een mooie, centrale locatie in Veenendaal vindt u deze vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage. De hoogwaardig afgewerkte woning is in 1994 onder architectuur gebouwd en heeft een stijlvol en landelijk karakter. Op de begane grond bevindt zich een prachtige leefruimte met lichtinval van vier zijden, openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. De slaapvertrekken en luxe badkamer met ligbad en regendouche liggen op de eerste verdieping en zijn allen ruim van opzet. Ook aan bergruimte heeft u geen gebrek met een zolderverdieping die u via een vaste trap bereikt. Als kers op de taart ligt er rondom de woning een prachtige tuin, waar u dankzij de recent gebouwde comfortabele tuinkamer met veranda het hele jaar door van het zonnetje kunt genieten.

De woning is fantastisch gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke en groene wijk Petenbos, op loopafstand van enkele basisscholen, de bossen en een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Veenendaal met winkels, cultuur en horecagelegenheden ligt op twee kilometer afstand en in de nabije omgeving vindt u een ruim aanbod aan sportvoorzieningen. Net NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts 5 minuten fietsafstand. Veenendaal ligt op een prachtige centrale locatie in Nederland met zowel de Utrechtse Heuvelrug als belangrijke uitvalswegen (A12/A30) nabij.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. Direct bij binnenkomst wordt u verrast door de prettige, ruime opzet van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en een stijlvolle open trapopgang. De woonkamer is riant en door de vele ramen is er een grote lichtinval. De erker, moderne gas openhaard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer een huiselijke sfeer. Dankzij het grote oppervlakte is de woonkamer in te richten als een ruime zitkamer en een eetkamer nabij de open keuken. Naast de keuken ligt een bijkeuken voorzien van een grote inbouwkast. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. In de garage bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger en een handige extra wasbak.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier grote slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is voorzien van vloerbedekking en een handige inbouwkastenwand, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft. Ook twee andere slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De prachtige grote kamer aan de zijkant van de woning is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan tevens ideaal dienst doen als royale slaapkamer of hobbyruimte. In deze kamer ligt een houten vloer. In de inbouwkast is de cv-installatie (Remeha 2019) netjes weggewerkt.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier bevinden zich twee zolderkamers met zeeën aan bergruimte.
Keuken: De L-vormige keuken is net als de rest van de woning ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de vele kastruimte heeft u veel bergruimte voor zowel keukenapparatuur als het servies.

Sanitair: De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, aparte regendouche en twee wastafelmeubels met een enkele wastafel en spiegelkast. Door de praktische inrichting van de badkamer is er ruimte genoeg en staat u elkaar nooit in de weg. Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping bevindt zich een separate toiletruimte. Beide toiletruimtes zijn voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Tuin: De vrijstaande woning beschikt over een heerlijke, rondom gelegen tuin. Aan de voorzijde ligt een net aangelegde voortuin en een brede oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u hier nog tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen, diverse groenbegroeiing en een vijver. In 2016 is er achterin de tuin een prachtige open tuinkamer met veranda geplaatst, zodat u het hele jaar door van de tuin plezier heeft. Naast de veranda ligt een berging.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: 2 auto’s op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha (bouwjaar 2019)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha (bouwjaar 2019) / gashaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.018
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Moerasmos 13

€ 679.000 k.k.