Van den Oosterkamperf 42 3907 MG Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2017
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 253 m²

Omschrijving

In de zeer kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-Oost, vindt u deze fraaie twee onder een kap met veel uitstraling door een puntdak en een veranda aan de voorzijde. De gezinswoning is van alle gemakken voorzien met o.a. een grote living, zeer complete woonkeuken met kook(schier)eiland, vier slaapkamers, luxe badkamer, grote achtertuin op het oosten en aangrenzend twee eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde kijkt u vanaf de veranda uit over het water en een brede groenstrook, tussen woning en groen liggen enkel een fietspad en een trottoir en aan de achterzijde ligt een doodlopende weg, zodat u aan beide zijden heerlijk rustig buiten zit.

De woning heeft een onalledaagse indeling die zorgt voor een speelse uitstraling. Zaken als volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping maken de leefomgeving uiterst comfortabel en tijdens warme zomers is de vloerverkoeling werkelijk een traktatie.
Veenendaal-Oost is een nieuwe en populaire wijk. De wijk is bijzonder kindvriendelijk: naast de woning loopt een groenstrook met verschillende speeltuinen, elk ingericht voor een andere leeftijdscategorie. Op 5 minuten loopafstand is een klein winkelcentrum, een gezondheidscentrum (Kloppend Harthuis) en het zogeheten Ontmoetingshuis waar drie basisscholen gelegen zijn, evenals verschillende kinderopvang-organisaties. Daarnaast woont u op loopafstand van de ‘Groene Grens,’ goed voor veel buitenplezier. Ook sportvoorzieningen vindt u op korte afstand. Het levendige centrum van Veenendaal is in circa tien minuten bereikbaar per fiets en via de A12 en A30 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Amersfoort, Utrecht en Nijmegen. Kortom: de ideale woonstek voor een beweeglijk gezin!

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en geeft via een brede schuifpui toegang tot de tuin. Spotverlichting langs de randen van het plafond licht de wand mooi uit en zorgt voor veel sfeer. Onder de trap bevindt zich een inbouwkast met ruimte voor uw voorraad.
Aan de voorzijde treft u de luxe woonkeuken met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de veranda, een lichtkoepel in het plafond zorgt ervoor dat extra zonlicht kan binnenvallen. Naast het riante kookeiland is ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, vloerverkoeling en keramische tegels.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers, allen met een lichte pvc-vloer, grote draai-/kiepramen met kruiskozijnen en ventilatieroosters en vloerverwarming voor een groot comfort. Alle ramen zijn uitgerust met horren en verduisterende gordijnen. In de grote slaapkamer aan de achterzijde vindt u een inbouwkast met schuifdeuren en een spiegel.

2e verdieping:
Hier bevindt zich de vierde grote (slaap)kamer, uitgerust met een brede dakkapel en grote raampartijen met draai-/kiepramen, ventilatieroosters en verduisterende plisségordijnen. Door de ruimte en het vele licht is het vertrek bijzonder geschikt als werk- of studeerkamer. U vindt er dan ook een op maat gemaakt bureau over bijna de gehele breedte. Ook in dit vertrek ligt een mooie pvc-vloer. De ruimte is zodanig van indeling en formaat dat hij gemakkelijk in twee separate kamers kan worden gesplitst. Aan de voorzijde treft u witgoedaansluitingen en een afsluitbare berging.

Keuken:
De keuken is uiterst luxe, zowel qua uitstraling als in gebruik. U beschikt over een kastenwand met ingebouwde stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast met drie laden, allen van Miele. Het kookeiland is maar liefst 3 meter 60 lang en ingericht met een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) evenals een dubbele spoelbak met flexibele kraan. Kastenwand en kookeiland beschikken over lades en kasten met bergruimte en in de wand tussen keuken en hal vindt u een op maat gemaakte inbouwkast, omlijst met natuursteen. Door spotverlichting en een lichtkoof beschikt u altijd over een prettig en sfeervol werklicht.
In de bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, vindt u extra bergruimte en een openslaande deur naar de tuin.

Sanitair:
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is bijzonder stijlvol afgewerkt met grote keramische tegels op de vloer en witte en lichtgrijze siertegels aan de wanden. U vindt er een designradiator, zwevend toilet met soft-close toiletbril, badkamermeubel met lades, brede wastafel en spiegelkast met verlichting, een uitgebouwde douchecabine met regendouche, handdouche en glazen deur en een heerlijk ligbad.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten en daardoor heerlijk zonnig gedurende een groot deel van de dag. De onderhoudsarme inrichting bestaat uit een groot sierterras met ruimte voor een eet- of loungehoek, een gazon met tuinpad naar berging en achterom en aan weerszijden borders met beplanting. Achterin groeien leibomen die inkijk tegengaan. De berging biedt plaats voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden
- Geschakelde twee onder een kap
- Vier slaapkamers
- HR+ beglazing
- Volledig geïsoleerd
- V.v. zonnepanelen
- Verwarmd via DEVO

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadverwarming
- Verwarmvoorziening: stadverwarming
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: ja, begane grond en 1e verdieping
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.367
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van den Oosterkamperf 42

€ 569.000 k.k.