Marterlaan 13 3903 CT Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in het kindvriendelijke Petenbos ligt deze voormalige pastorie. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning (190 m2) biedt ontzettend veel leefruimte en is dankzij de vele slaapkamers ideaal voor een (groot) gezin. Door de aangebouwde extra werk-/hobbykamer met eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, biedt deze woning net een beetje extra leefruimte en woongemak, waardoor ook de thuiswerker hier veel comfort ervaart. De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met eigen oprit, diverse terrassen en veel groen. Ondanks de ligging op het noorden biedt de mooie achtertuin vele zonuren. De woning is in 1995 opgetrokken en netjes onderhouden.

De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in het Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug en Gelderland.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de beklede trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte, die fraai is ingedeeld met een grote zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde nabij de open keuken. Door het grote raam aan de voorzijde valt een fraaie lichtinval binnen en de tot gashaard omgebouwde open haard zorgt voor een extra sfeerbeleving. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u met mooi weer heerlijk buiten kunt eten. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. In de bijkeuken vindt u de opstelplaats voor de wasmachine. De garage bestaat uit twee compartimenten en biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen, een klusruimte te maken of om als hobbyruimte in te richten. De ruimte aan de achterzijde heeft een eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, waardoor deze ook perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het balkon en is hierdoor heerlijk om te luchten. De slaapkamers en het trappenhuis zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers, waarvan één met een parketvloer, zijn bijzonder sfeervol dankzij de ligging onder het puntdak. Op de overloop heeft u extra bergruimte en hier vindt u de cv-installatie. De cv-installatie is 10 jaar geleden vervangen.

Keuken: De open keuken is geplaatst in een grote hoekopstelling, waardoor u hier veel berg- en werkruimte heeft. De keuken verkeert in een goede staat en is van alle gemakken voorzien. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken ligt direct naast de keuken en biedt veel ruimte voor extra voorraad of keukenapparatuur.

Sanitair: De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de begane grond bevindt zich ook nog een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Zowel de badkamer, als de toiletruimte is neutraal wit betegeld.

Tuin: De woning beschikt over een riante voortuin met eigen oprit. Het vele groen zorgt voor veel privacy in de woning. De achtertuin is aangelegd met diverse betegelde terrassen, een groen gazon en vele planten rondom. De tuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de grootte voldoende zonuren. Op de eerste verdieping heeft u, zoals genoemd, de beschikking over een balkon met mooi zicht op de tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010) / open haard
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (begane grond)
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Elektra: 7 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.019
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 1597
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Marterlaan 13

€ 489.000 k.k.