Verwierdelaan 29 3903 DL Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Royale 2-1-kap woning met 4 ruime slaapkamers gelegen in het Petenbos

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 177 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 413 m²

Omschrijving

Royaal wonen, dat is wat u doet in deze goed gesitueerde 2-1-kap woning in het Petenbos. De woning is in de loop van de jaren op meerdere manieren vergroot en uitgebouwd met als resultaat een bijzonder prettig, ruim en licht huis voor u en uw gezin.

De woning staat op een ruim kavel van ca. 413 m2 wat resulteert in een ruime voortuin (zuidwesten) met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een fijne beschutte zithoek waar het van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk zitten is. Daarnaast biedt de nieuw aangelegde achtertuin voldoende ruimte voor onder andere een veranda, een goed bemeten terras en een houten berging. Door de verdeling van de voor- en achtertuin is er altijd een plekje te vinden in de zon of juist de schaduw, aan u de keuze.

De locatie aan de rand van het Petenbos vergroot het woonplezier. Aan de ene kant bevinden zich op loopafstand het natuurgebied Kwintelooijen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Aan de andere kant is een kleinschalig buurtwinkelcentrum gelegen met onder meer een moderne supermarkt. Het centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden is eveneens goed en snel te bereiken. Uitvalswegen richting A12 en A15 zijn op enkele minuten afstand gelegen.

De woning zelf is door de diverse verbouwingen uitgegroeid tot een ruim familiehuis. Op de begane grond is dit goed zichtbaar aan de ruime woonkamer met mogelijkheid voor meerdere zithoeken, een royale keuken voorzien van een moderne keukenopstelling en de niet te onderschatten voordelen van een bijkeuken. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek/kantoor. Een ruimte die de afgelopen maanden steeds belangrijker is geworden. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

Wij begrijpen dat dit alles u bijzonder enthousiast heeft gemaakt. Om deze ruime woning nog beter te ervaren nodigen wij u dan ook van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: We komen deze woning binnen via de ruime en lichte hal. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling, riante bergkast en beschikt deze ruimte over een deur naar buiten. Terug via de hal zijn de keuken en woonkamer te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne hoekopstelling met bargedeelte voor meerdere krukken. Hoe leuk is het om aan het einde van de dag hier als gezin samen te komen en de dag door te nemen. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en beschikt over een combi-oven, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Alle keukenapparatuur is van het A-merk Bosch. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met hardhouten schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer leent zich goed voor het creëren van meerdere zithoeken. Te denken valt aan bijvoorbeeld een ruime zithoek en een aparte tv-hoek. Of als u jonge(re) kinderen heeft is er meer dan voldoende ruimte voor een aparte speelhoek. Naast de woonkamer is er nog een kleine studeer/kantoorruimte. De afgelopen maanden hebben aangetoond hoe prettig dit kan zijn.

De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping: Via de trap bereiken we de overloop die toegang geeft tot in totaal 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Eén slaapkamer is aan de zijkant gelegen en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De voormalige kleine kamer is twee jaar gelegen vergroot door middel van een dakopbouw en is hiermee eveneens van goed formaat. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en designradiator. De Cv-ketel bevindt zich in een aparte bergkast.

Bijzonderheden
Oplevering in overleg, bij voorkeur eind 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.740
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Petenbos

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Verwierdelaan 29

€ 485.000 k.k.