Parallelweg 80 3903 BD Veenendaal

Blikvanger Riant perceel van 805 m² en een woonoppervlakte van 156 m²!

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 805 m²

Omschrijving

Een riante vrijstaande woning met ruime garage en een royaal perceel.

Daar de huidige eigenaar er al 74 jaar woont kunnen we vaststellen dat het goed toeven is op de Parallelweg 80.

En dat zal u niets verbazen, want er is voldoende ruimte in en om de woning. De feiten spreken voor zich. Het perceel heeft een oppervlakte van 805 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 156 m² en de garage heeft een oppervlakte van ca. 44 m².

De woning heeft een tweetal badkamers, drietal slaapkamers, maar ook nog ruim voldoende potentie voor de nieuwe bewoner, waarbij een slaapkamer op de begane grond ook tot de mogelijkheden behoort. We nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de potentie van dit object te komen bekijken.

Qua omgeving heeft u de gemakken van het centrum, NS treinstation Veenendaal-Centrum en de bossen van Prattenburg op korte afstand. Ideaal voor u en uw gezin!

Indeling
Aan de straatzijde treffen we de voordeur met entree/hal. In de praktijk komt het bekende bezoek altijd via de achterdeur. Maar dat terzijde. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens de meterkast. Als we doorlopen komen we in de gezellige woonkamer met aan de terraszijde het zitgedeelte en aan de straatzijde een eethoek opstelling. Doorlopend naar de achterzijde komen we in de keuken, met ook daar een eethoek. De keuken is neutraal van kleurstelling en voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, tweetal wasbakken, oven en een koelkast. Achterportaal met vandaar de interne schuur/berging bereikbaar, de toiletruimte en de badkamer. Het toilet en de badkamer hebben een nette afwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en een designradiator. Vanuit de hal is tevens een deur naar de achtertuin en een deur naar het terras.

Eerste verdieping
Boven aan de trapopgang komen we in de ouderslaapkamer. Deze is riant van opzet en wellicht nog op te delen. Aansluitend op de kamer is er een keukenopstelling. Een keukenopstelling? Ja een keukenopstelling. Ooit was deze woning ingedeeld als mantelzorgwoning, waarbij de ouders van de huidige bewoner op de begane grond woonde en de eigenaar met zijn gezin op de eerste en tweede verdieping. Uiteraard kunt u deze ruimte ook eenvoudig omturnen tot bijvoorbeeld een inloopkast of een andere creatieve oplossing bedenken die uw wooncomfort verhoogt. De ruimte is er! Dan komen we vervolgens aan op de tweede overloop met aldaar de toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping alsmede de badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een wastafel in meubel, een ligbad met douchegelegenheid en heeft een deur naar het dak(terras).

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is er een overloop die doorgang geeft naar de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers hebben een mooi formaat. Het bijzondere aan deze woonlaag is dat deze in ca. 2010 opnieuw opgebouwd is. De isolatiewaardes liggen hier dus hoger dan het oorspronkelijke bouwjaar doet vermoeden.

Bijzonderheden
• Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1932. Ingrijpend verbouwd in 1942 en 2010.
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline Boiler HRC 30 / CW6 II).
• Aanvullend op de ruime woning is er nog een garage/schuur van ca. 44 m².
• Het perceel heeft de riante oppervlaktemaat van 805 m².
• De inpandig te bereiken berging/schuur is voorzien van een bergzolder.
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Een riante oprit geeft voldoende ruimte voor het opstellen van diverse auto’s .
• De Parallelweg geeft u een vrij zicht (geen directe overburen) daar de spoorlijn parallel loopt aan de straat.
• Het bos om te mountainbiken, het centrum om heerlijke te shoppen, goede uitvalswegen (ook nationaal bezien) en talloze sportaccommodaties op korte afstand maken ook de locatie begerenswaardig.
• Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Aarzel niet en kom vrijblijvend op bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.981
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
805 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
805 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Ambacht

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Ambacht

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Parallelweg 80

€ 465.000 k.k.