• Verkocht onder voorbehoud

Van Beekerf 4 3907 MR Veenendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne woning met karakteristieke penanten in haar voorgevel maakt onderdeel uit van project ‘Carte Blanche’. Een project waar verkopers zelf hun woning hebben kunnen samenstellen. Deze woning is dus letterlijk uniek, in deze uitvoering. En dat is gaaf!

In 2015 is de woning als nieuwbouw opgeleverd aan haar huidige bewoners, inclusief een uitbouw van 2,4 meter. In 2018 hebben ze de zolder nog eens vergroot met een dakkapel, uitgerust met twee Velux dakramen en voorzien van een tweetal extra slaapkamers. Zo komt het totaal aantal kamers op vijf. Ook de luxe keuken (met o.a. een ingebouwde stoomoven en koffiezetapparaat) zijn absolute USP’s!

Qua duurzaamheid zit het ook snor. Want de woning is op twee woonlagen aangesloten op het DEVO-systeem. Heerlijk warm in de winter, lekker koel in de zomer. En, tijdens de verbouwing van de zolder is de woning voorzien van 13 PV-panelen welke zijn aangesloten op een SolarEdge omvormer. Dus u wekt uw eigen stroom op, wat uw maandelijkse lasten drukt.

Over de woning kunnen we letterlijk nog een boek schrijven. Toch willen we nog even kort een aantal cijfers delen en tot slot gaan we u nog even warm laten lopen voor de buurt.

De woning heeft een netto breedte van 5,1 m¹, een woonoppervlakte van 124,5 m² en een inhoudsmaat van 445 m³. Het perceel heeft een grootte van 112 m² (en is georiënteerd op het zonnige zuiden).

De wijk Veenendaal-Oost is zeer geliefd door velen. En niet zonder reden, want er zijn talloze speelvoorzieningen en bijvoorbeeld natuurgebied ‘De Groene Grens’ (op loopafstand). Ook de op- en afritten van de Rijksweg A-12 zijn op korte afstand gelegen.

Benieuwd? We leiden u graag rond tijdens een bezichtiging!

Indeling
Via de voorzijde komen wij bij de entree van de woning. Via de hal is er toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal komen wij bij de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is net als de hal voorzien van een linoleumvloer (met vloerverwarming/koeling). De tuingerichte woonkamer heeft een moderne wandafwerking en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Wat gelijk opvalt is het fijne lichtinval. De keuken heeft een kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat, een wasemkap en een vaatwasser. De kastenwand biedt veel opbergruimte en de volgende inbouwapparatuur: een Bosch koffiezetapparaat, een Bosch stoomoven, een Bosch combi-magnetron, een koelkast en een diepvries.

Eerste verdieping
De overloop geeft doorgang tot een drietal slaapvertrekken alsmede de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trap, de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde linoleumvloer als op de begane grond. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Qua betegeling treffen we een antraciet vloer- en een witte wandtegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij op de voorzolder. De voorzolder is voorzien een dakraam, de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Via de voorzolder zijn twee (slaap)kamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Verder is via de voorzolder de bergvliering te bereiken.

Tuin
Via de openslaande deuren komen wij in de achtertuin gelegen op het zuiden. Gegarandeerd veel zonuren aanwezig! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een achterom en er is een houten berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 2015;
- De woning heeft een energielabel A;
- Verwarming en koeling middels het DEVO-systeem (begane grond en eerste verdieping);
- De woning heeft 13 PV-panelen en een achtertuin op het zuiden.
- Een luxe keuken, een complete badkamer, vijf ruime (slaap)kamers en ga zo maar door. Het mag duidelijk zijn, dit is een woning met klasse!
- De wijk is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Veenendaal-Oost staan dan ook bij menig gezin bovenaan het wensenlijstje;
- Op korte afstand van natuurgebied de Groene Grens, talloze speelplekken en schitterende waterpartijen voor een heerlijk middagje vissen of wellicht bootje varen;
- Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, op loopafstand van wijksupermarkten, een medisch centrum, een snackbar en een school;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.734
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Van Beekerf 4

€ 339.000 k.k.