• Onder bod

Achterkerkstraat 25 3901 DP Veenendaal Beatrixstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Over deze woning
Stijlvolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin en berging in hartje centrum van Veenendaal.

Dit unieke gemeentelijke monument uit 1750 draagt de naam ‘Herberg onder de boompjes’. Het was vroeger een klooster en herberg (waarvan nog vele verhalen in het archief staan). De boompjes, beschermde Leilinden, staan er nog. De twee-onder-een-kapwoning is in zijn geheel gerenoveerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. Zo is er speciaal monumentdubbelglas geplaatst. Het huis heeft mooie details, zoals het houten balkenplafond en de hoge ramen met kruisroeden in de woonkamer. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een gesloten keuken, lichte badkamer, drie slaapkamers, karakteristieke gewelfde kantoorruimte en een tuin op het zuiden met houten tuinhuis voor de nodige opslagruimte.

Het gemeentelijke monument is een bijzonder object vanwege haar historische waarde voor Veenendaal. De gemeente heeft een subsidieregeling voor eigenaren van monumenten. U kunt een bijdrage aanvragen voor het onderhoud en de restauratie van uw monument. Zo is een uitbreiding van de kelder mogelijk binnen de huidige wet- en regelgeving. Ook heeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel of haard. Er is een rookkanaal aanwezig.

Het huis bevindt zich in het populaire, sfeervolle hart van Veenendaal op korte loopafstand van de Oude Kerk, het winkelcentrum, de zaterdagse markt, restaurants en terrassen. Achter de woning bevindt zich een riante parkeergelegenheid en rustige hof, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Veenendaal heeft een treinstation, van waaraf u richting Amersfoort en Rhenen kunt reizen. Via de nabijgelegen A12 zijn Utrecht en Arnhem binnen een half uur bereikbaar. In Wageningen bent u binnen 20 minuten en de Utrechtse heuvelrug ligt aan uw voeten!

Indeling van de woning
De voordeur bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze geeft toegang tot de hal, die is voorzien van fraaie terracotta tegels, groot raam met kruisroeden, authentiek nisje, de meterkast en cv-installatie. Een sfeervol houten trappetje leidt naar twee deuren richting toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waarin zich deuren richting achtertuin en trap richting kelder bevinden. Deze kelder van ca. 14 m² is fraai afgewerkt: voorzien van een gewelfd plafond en houten vloer.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een withouten trap de 1e verdieping. Hier bevinden zich een kleine overloop met dakraam, drie slaapkamers en de badkamer.

Woonkamer
De woonkamer straalt veel charme, warmte, sfeer, historie, maar ook modern wooncomfort uit. De prachtige hoge ramen met kruisroeden aan de voorzijde halen veel buitenlicht naar binnen. Het authentieke withouten balkenplafond en de houten vloer zijn in perfecte staat. Het kacheltje in het midden van de living brengt warmte en licht in donkere tijden.

Keuken
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is voorzien van terracotta tegels en deuren richting stalen trap naar de achtertuin en kelder. U heeft de beschikking over een keurige hoekkeuken uitgerust met een houten werkblad, koelkast, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuiger en bovenkasten. Terwijl u staat te koken geniet u door een breed raam van fraai uitzicht op uw groene achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De drie slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en authentiek houten balkenplafond. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een inbouwkast: De master bedroom is voorzien van een brede lichtstraat, de kamer daarnaast van een breed zijraam. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam.

Het huis beschikt over een volledig betegelde badkamer. Het grote raam haalt veel licht naar binnen. De badkamer is uitgerust met een staande wastafel, ligbad met douche, toilet, radiator, open inbouwkast en wasmachine-aansluiting.

Tuin
De woning heeft een prachtige, sfeervolle tuin aan drie zijden. Aan de voorzijde bevind zich grind met daarop twee unieke, beschermde, oude Leilinden. Een houten hekwerk doet dienst als afscheiding tussen de twee kapwoningen. Een smal klinkerpaadje met daarnaast struiken en bomen, geeft toegang tot de voordeur en achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden: al vanaf maart tot ver in oktober kunt u hier op zonnige dagen heerlijk buiten vertoeven. U hoeft niks te veranderen aan de tuin; deze is keurig onderhouden, voorzien van een terras, overdekte houtopslag en diverse borders, rijkelijk gevuld met bomen en planten. Een fraai detail is de sierlijke, stalen trap, die toegang geeft tot de keuken. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een tuinhuis van ca. 12 m², dat ruimte biedt voor fietsen, een motor, wasdroger en dienst doet als opslagruimte. Tevens is er een achteruitgang naar het hofje met ruime parkeergelegenheid.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1750
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha Avanta, 2010) / open haard
- Isolatie: geen
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.359
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 7787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achterkerkstraat 25

€ 369.500 k.k.