Bekijk foto 1 van Engelse Werklaan 5
Bekijk foto 2 van Engelse Werklaan 5
Bekijk foto 3 van Engelse Werklaan 5
Bekijk foto 4 van Engelse Werklaan 5
Bekijk foto 5 van Engelse Werklaan 5
Bekijk foto 6 van Engelse Werklaan 5

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 172 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 331 m²

Omschrijving

Deze riante halfvrijstaande woning met garage ligt op een van de mooiste locaties in het geliefde Petenbos. De laan, gelegen op de groene grens met Rhenen, kent uitsluitend bestemmingsverkeer en heeft een heerlijk ruim straatbeeld, dat versterkt wordt door de brede groenstrook en het ontbreken van woningen aan de overzijde. Vanuit de fraaie erker kunt u dagelijks genieten van groen, rust en ruimte.

Het perceel waarop deze 6-kamer woning ligt, is bovengemiddeld ruim en meet maar liefst 331 m2. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's en het pad naast de garage biedt toegang tot de brede en diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde zijn de keuken, bijkeuken en de eethoek gelegen. Eventueel is de woonkamer eenvoudig van de eethoek te scheiden, bijvoorbeeld door middel van taatsdeuren. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers gelegen, op de 2e verdieping vinden we nog eens 2 ruime en praktische slaapkamers.

De Engelse Werklaan ligt erg gunstig. Ver genoeg van snelwegen en rondwegen om er geen geluidshinder van te ondervinden en dichtbij genoeg om toch snel de A12, A30 en A15 te bereiken. In de wijk zijn diverse scholen en winkelvoorzieningen gevestigd en liggen het NS-station en het centrum van Veenendaal op slechts 10 minuten fietsafstand. Daarnaast wandelt of fietst u zo het Landgoed Prattenburg en de bossen van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug in.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit (opnieuw aangelegd in 2015) bereikt u de overdekte hoofdentree van de woning. De ontvangsthal, met meterkast, toilet, hardhouten open trap en een nis voor de garderobe, geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met een grote erker. Samen met het raam in de zijgevel maakt deze de woonkamer nog ruimer en lichter. De eethoek ligt aan de achterzijde, waar de openslaande deuren een prachtig zicht geven op de tuin. Naast de eethoek ligt de halfopen keuken. De in een hoek opgestelde keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting, droger en vaste opbergkasten.

1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De pandbrede ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft ook een dakterras, afgezet met een fraai gebogen metalen hekwerk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 identieke slaapkamers, waarvan de hoekkamer een zijraam bevat. De badkamer heeft een ligbad, een toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in een badkamermeubel met veel opbergruimte.

Een groot deel van de 1e verdieping heeft een neutrale laminaatvloer (2019).

2e Verdieping: Een eveneens hardhouten open trap leidt naar de 2e verdieping en komt uit op een overloop met cv-opstelling in een nis en twee royale slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde is gelegen en 1 aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een extra Velux dakraam.

Nagenoeg de gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Vrijwel de gehele zolderetage bevat aan weerszijden voldoende opbergmogelijkheden achter knieschotten.

Bijzonderheden:
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
De gevels zijn in september 2015 rondom gereinigd en geïmpregneerd;
De woning beschikt over een garage en 2 parkeerplaatsen op de eigen oprit. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.898
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F 2429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Engelse Werklaan 5

€ 498.500 k.k.