Bekijk foto 1 van Franjezwam 30
Bekijk foto 2 van Franjezwam 30
Bekijk foto 3 van Franjezwam 30
Bekijk foto 4 van Franjezwam 30
Bekijk foto 5 van Franjezwam 30
Bekijk foto 6 van Franjezwam 30

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 144 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 262 m²

Omschrijving

Gelegen aan een autoluwe straat in het geliefde Petenbos vindt u deze stijlvolle, geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De turn-key gezinswoning is speels ingericht en biedt veel leefruimte, woongemak en mogelijkheden. Zo beschikt de woning onder meer over een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne woonkeuken met veel bergruimte, een wasruimte, inpandige garage, 4 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. Op de begane grond bevindt zich nog een grote extra kamer, waar u de mogelijkheid heeft om bijvoorbeeld een extra slaapkamer en badkamer te creëren. Al deze extra’s maken de woning zeer levensloopbestendig.

De woning is gelegen op een bijzonder mooi plekje in het rustige en geliefde Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel groen, speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de woning wandelt u zo naar de prachtige bossen van de Utrechtse heuvelrug en u vindt er diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning in de lange ontvangsthal. In de hal bevinden zich de garderobe, trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De twee schuifdeuren geven toegang tot de woonkamer en tot de woonkeuken. In de hal ligt een massieve eikenhouten vloer, die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een heerlijke, riante ruimte met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. De moderne houtkachel zorgt voor een extra sfeer. De grote oppervlakte maakt het mogelijk de woonkamer veelzijdig in te richten. Naast de hal bevindt zich een wasruimte met de wasmachineaansluiting. De ruimte is tevens bereikbaar via een eigen toegang. Aan de andere zijde van het pand ligt de garage, die tevens inpandig te bereiken is. Achter de garage bevindt zich nog een grote ruimte met een dakraam en een eigen wastafel, momenteel in gebruik als extra slaapkamer. De ruimte is echter eenvoudig te verbouwen tot bijvoorbeeld een luxe slaapkamer met eigen badkamer of een kantoor aan huis, waardoor deze veel mogelijkheden biedt. Gelijkvloers wonen, praktijk aan huis: hier is alles mogelijk!

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers en een prachtige badkamer. De master bedroom beschikt over een inbouwkastenwand en ook op de gang bevindt zich een grote inbouwkastenwand met veel extra bergruimte. Op de gang bevindt zich ook nog een inbouwkast met de cv-opstelling (Nefit bouwjaar tussen 2010 en 2015). De hele verdieping is voorzien van een fraaie houten white wash vloer.
Keuken: De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dankzij de hoekopstelling met vele hoge kasten biedt de keuken veel berg- en werkruimte. Ook is er in de keuken genoeg plek om een eettafel te plaatsen. De vele ruimte en het grote gemak maakt het een heerlijke keuken om met het hele gezin van te genieten!

Sanitair: De toiletruimte op de begane grond is stijlvol afgewerkt met strakke grijze wanden, een zwevend toilet en een fonteintje. De luxe badkamer is praktisch ingericht met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met een regendouche, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin een breed betegeld pad naar de voordeur en een eigen oprit met toegang tot de garage. Op het pleintje direct voor de woning is voldoende extra parkeergelegenheid. De diepe achtertuin is grotendeels betegeld. Achterin de tuin staat een berging. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De groene heg rondom zorgt voor veel privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1999
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar onbekend)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit (bouwjaar onbekend)
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 2x
- Elektra: 10 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.021
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Franjezwam 30

€ 435.000 k.k.