Bekijk foto 1 van Verwierdelaan 22
Bekijk foto 2 van Verwierdelaan 22
Bekijk foto 3 van Verwierdelaan 22
Bekijk foto 4 van Verwierdelaan 22
Bekijk foto 5 van Verwierdelaan 22
Bekijk foto 6 van Verwierdelaan 22

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 158 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 263 m²

Omschrijving

Deze prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een vrije ligging en biedt u zeeën van leefruimte en comfort. De indeling van de woning is ruim opgezet met een uitgebouwde woonkamer met diverse zithoeken, een tv hoek en een heerlijke plek bij de openhaard, open keuken, een extra werk-/chillkamer, 4 slaapkamers, een diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin met geïsoleerde berging en een eigen oprit. De woning staat aan de achterzijde helemaal vrij, dat zorgt voor veel rust en privacy. Gelegen in een fijne woonplaats in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van vele voorzieningen en natuurgebieden. In 2009 heeft de begane grond een ware transformatie ondergaan en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst weet u het meteen, dit is een woning om direct te omarmen!

De woning ligt in de vriendelijke buurt Petenbos, in een hele rustige, ruim opgezette woonwijk, omringd door veel groen. Op korte afstand van het Prattenburgse Bos en natuurreservaat Kwintelooyen. Het gezellige stadscentrum van Veenendaal ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. In de directe omgeving bevinden zich dan ook alle mogelijke voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 7 minuten rijden.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de eigen oprit betreedt u de overkapte hoofdingang van de woning. In de mooie, lichte ontvangsthal bevindt zich de garderobe ruimte en de nette separate toiletruimte. De royale uitgebouwde woonkamer heeft een ruimtelijke inrichting en is sfeervol in te delen met meerdere zithoeken, een tv hoek, een heerlijke plek bij de openhaard en een eethoek nabij de open keuken. Grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een fraai natuurlijk lichtinval, aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De openhaard in het midden van de ruimte zorgt voor extra sfeer en warmte. Naast de woonkamer bevindt zich tevens een extra werk-/chillkamer, te gebruiken voor diverse doeleinden. In de nieuwe hal geeft een open trapopgang toegang tot de eerste verdieping, tevens bevindt zich hier de meterkast. De woning is voorzien van een klassiek gelegde zwarte parketvloer en een natuurstenen vloer, met vloerverwarming. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden en fraai schilderwerk, de perfecte basis voor elk interieur. In 2009 heeft de begane grond een prachtige metamorfose ondergaan, zo is onder architectuur de achterzijde met 4 meter uitgebouwd en is er een lichtstraat gecreëerd. Achterin de tuin is een geïsoleerde berging geplaatst. Tevens is er een nieuwe hal gecreëerd met aangrenzend een extra kamer.

1e verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast waar zich de CV-installatie bevindt. De verdieping heeft een hele fijne indeling. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, grenzend aan de badkamer. Een slaapkamer is voorzien van de wasmachineaansluiting en op dit moment ingericht als praktische inloopkast.

Keuken:
De L-vormige moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. Ingericht met een Siematic keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de ruime keuken heeft u aan werkruimte geen gebrek en voldoende opbergruimte.

Sanitair:
Op de begane grond heeft u de beschikking tot een separate nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de nette zwart-wit betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, een douchecabine, toilet en een enkele wastafel.

Tuin:
De woning beschikt een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin, gelegen op het westen, aan een sfeervolle bomenrij. Strak aangelegd met een variërende groenbegroeiing, sierbetegeling en een fraai terras. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met veel extra praktische opbergruimte. De tuin is ommuurd middels een houten schutting en is helemaal vrij aan de achterzijde, dit maakt de tuin een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over over nette betegelde voortuin met parkeerplek voor een auto op eigen terrein.

De bijzonderheden van deze woning
- Grote comfortabele woonkamer met diverse zithoeken
- Extra werk-/chillkamer
- Geïsoleerde berging
- Oprit met parkeerplaats voor een auto
- Verbouwd in 2009

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: 1 parkeerplek op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar onbekend)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar onbekend)
- Mechanische ventilatie: toilet / badkamer / keuken
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: Ja, gedeeltelijk
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Elektra: 5 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 464.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.937
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Verwierdelaan 22

€ 464.000 k.k.