Groenelaan 63 3904 KT Veenendaal

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een ruim opgezette en geliefde straat aan de zuidkant van Veenendaal, treft u deze uit-, op- en aangebouwde 2-onder-1-kapwoning met grote vrijstaande garage, sfeervolle veranda en diepe achtertuin. Deze sfeervolle woning is in de jaren niet alleen vergroot maar ook gemoderniseerd en uitstekend onderhouden.

De 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1928, waarnaar het nodige is verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning aan de achterzijde uit- en opgebouwd en ook aan de zijkant is een aanbouw aanwezig. De nodige isolerende maatregelen zijn getroffen zoals nieuwe dubbele beglazing, dakisolatie en dergelijke. Door alle verbouwingen is de woning aanzienlijk vergroot. Dit maakt de woning ideaal voor een gezin met kinderen. Ook aan de nodige praktische ruimte is gedacht. Zo beschikt de woning naast de ruime woonvertrekken over o.a. een voorraadkelder, een grote garage en een oprit waarop plaats is voor twee auto’s. Op de begane grond vindt u naast de ruime woonkamer en open keuken de praktische bijkeuken en een badkamer met sauna. De eerste en tweede verdieping voegen hier 4 goede slaapkamers en een moderne tweede badkamer aan toe. De ruime, privacyrijke en zonnige achtertuin met veranda maakt het plaatje compleet. Kortom: een sfeervolle, uitstekend onderhouden, ruime en comfortabele woning voor u en uw gezin.

De Groenelaan is gelegen in Petenbos, een vriendelijke en rustige wijk met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand. Te denken valt aan diverse basis- en middelbare scholen, supermarkten, sportgelegenheden, het NS-station en het gezellige centrum van Veenendaal. Bovendien woont u op loopafstand van het Prattenburgse bos, een prachtig buitengebied dat behoort tot de Utrechtse Heuvelrug: een uitgestrekt landschap van bossen en heide dat loopt van Rhenen tot aan Hilversum. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de (voorraad)kelder. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en de ruim opgezette straat. Een aanbouw maakt het vertrek heerlijk ruim en door raampartijen aan drie zijden is het heerlijk licht. De indeling maakt het gemakkelijk de living op natuurlijke wijze te verdelen in bijvoorbeeld een zit- en een eet- of speelhoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met ruime open keuken. Ook hier zorgen raampartijen aan twee zijden voor een flinke hoeveelheid licht. Achter de keuken treft u de bijkeuken met toegang tot een nette toiletruimte, berging met witgoedaansluitingen en de badkamer met ligbad en sauna.
Naast de woning bevindt zich een riante garage met ruimte voor een a twee auto’s.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met grote raampartijen met openslaande ramen, radiatoren, een nette laminaatvloer en goed afgewerkte wanden. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ruime inbouwkast en geeft toegang tot een berging (boven de aanbouw). Ook op de overloop vindt u een ruime inbouwkast. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de moderne badkamer, vanwaar u via een openslaande deur toegang heeft tot het dakterras.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de lichte overloop met dakraam, inbouwkast en toegang tot een ruime berging. De naastgelegen slaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een bijzonder groot dakraam aan de ene zijde en een dakkapel met openslaande ramen aan de andere zijde. Hierdoor is het vertrek prettig licht en zeer geschikt als werk- of studeerkamer.

Keuken:
De riante keuken is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. U vindt er vele keukenkasten en een L-vormig stenen aanrechtblad met dubbele spoelbak. Qua apparatuur beschikt u over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken treft u een vrijstaande vaatwasser.

Sanitair:
De badkamers zijn gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en zijn beide geheel betegeld en uiterst comfortabel. De badkamer op de begane grond is voorzien van plafondverlichting, een raampartij met openslaand raam en een lichtkoepel in het plafond. U vindt hier een groot ligbad en een heerlijke sauna. Op de eerste verdieping bevindt zich de in 2018 gerenoveerde tweede badkamer. Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, mechanische ventilatie, een radiator, een raampartij met openslaand raam en een openslaande deur naar het dakterras. U vindt er een wandcloset, badkamermeubel met lades en dubbele wastafel en een douchecabine met glazen wanden.

Tuin:
De riante tuin is gelegen op het Oosten, zodat u al vroeg op de dag heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Gedurende de dag draait de zon zodanig dat er op elk moment een zon- of schaduwplekje te vinden is. U beschikt over verschillende terrasmogelijkheden, een gazon en veel ruimte voor beplanting in de verschillende borders. Kers op de taart is de ruime veranda. Deze maakt dat u ook bij regenachtig weer of felle zon lekker buiten kunt zitten, en is bijzonder geschikt om lange zomeravonden extra gezellig te maken.

Ook het dakterras is gelegen op het oosten. Het is geheel betegeld en wordt omlijst door een houten afrastering.

Bijzonderheden
- Vier ruime slaapkamers
- Nette laminaatvloeren in de gehele woning m.u.v. bijkeuken en sanitair (plavuizen)
- Overal dubbele beglazing, HR-glas op 1e en 2e etage en in de badkamer beneden
- Twee badkamers, v.v. o.a. ligbad en sauna
- Veel bergruimte in o.a. grote garage, bijkeuken en voorraadkelder
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s
- Volledig geïsoleerde daken
- Zeer grote tuin op het oosten met een heerlijke veranda
- Remeha cv-installatie uit 2006

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kap
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1928
- Parkeerruimte: 4 op eigen terrein waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Quinta (bouwjaar 2006)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Quinta (bouwjaar 2006)
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 4 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 438.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.395
Aangeboden sinds
6+ maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
129 m² wonen / 434 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
460 m³
Energielabel
F Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boslaan en omgeving

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Groenelaan 63

€ 438.000 k.k.