• Verkocht onder voorbehoud

Vliegezwam 20 3903 GB Veenendaal Petenbos-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer ruime en uitgebouwde hoekwoning, met vrijstaande garage en diepe achtertuin, is gelegen in de groene woonwijk ‘Petenbos Oost’. In deze rustige wijk treft u een winkelcentrum, basisscholen, en diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast woont u in de nabijheid van alle uitvalswegen (A12, A15, A30) en het groen van de ‘Utrechtse Heuvelrug’. Het huis is volledig geïsoleerd bij de bouw (dak/muur/vloer) en heeft dubbel glas. De ruime garage is ook geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel B.

Indeling:
Entree met toegang tot het volledig betegelde zwevend toilet met fonteintje. Meterkast met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars. Glasvezelaansluiting ligt al tot in de woning. Bij de voordeur bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aan de voorkant van het huis de hoekvormige keukenopstelling met veel lichtinval. Door het zijraam heeft u ook voldoende licht in de royale woonkamer, waar zich tevens een ruime trapkast bevindt. Tot de woonkamer behoort ook de aanbouw (2007) van maar liefst 24m2, waardoor de woonkamer in totaal ruim 44m2 beslaat.

De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en er is veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren achter. In het dak zit een grote lichtkoepel, die tevens open kan, waardoor de ruimte licht en natuurlijk aanvoelt.

Op de 1e verdieping is de grootste slaapkamer (ca. 17m2 stahoogte) aan de achterzijde gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast en twee Velux dakramen met dubbele hor. Aan de voorzijde bevindt zich nog een flinke slaapkamer (ca. 12,5m2). Daarnaast treft u op de 1e verdieping de volledig betegelde badkamer aan, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een extra toilet. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een raam voor natuurlijke ventilatie en een centraal afzuigsysteem.

Via de trap komt u op de 2e verdieping waar zich de derde slaapkamer (ca. 10m2) bevindt. Ook hier voldoende lichtinval door de Velux dakramen. Verder treft u hier een kleine hobby/kantoorruimte aan en een aparte ruimte waar de CV-ketel (Nefit Smartline – 2007) hangt en waar de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn. Tevens is hier veel bergruimte aanwezig. Er is hier vrij eenvoudig middels een dakkapel een vierde slaapkamer te realiseren.

De zonnige tuin op het zuiden (70m2) is achterom bereikbaar via een zijdeur in de houten schutting. In de tuin heeft u de beschikking over een buitenkraan en stopcontacten. De tuin is op dit moment deels betegeld en voorzien van gazon en beplanting.

Vanuit de grote achtertuin komt u via een zijdeur in de riante garage (ca. 21m2). Deze is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Parkeren kunt u trouwens tevens gratis in de straat voor de woning en ook achter het huis is een parkeerterrein aanwezig.

Kortom, een riante woning met voldoende ruimte in en om het huis. Unieke kans om in deze tijd in een mooie wijk in Veenendaal te komen wonen.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118m2
Inhoud woning: ca. 416m3
Perceel: ca. 224m2
Bouwjaar: 1998

Oppervlakten:
Begane grond
Woonkamer en keuken: ca. 55m2

1e verdieping
Slaapkamer 1: ca. 17m2
Slaapkamer 2: ca. 13m2
Badkamer: ca. 4,5m2

2e verdieping
Slaapkamer 3: ca. 11m2
Hobby/overige ruimte: ca. 7m2

Garage: ca. 21m2

Overige kenmerken:
- Energielabel B
- Vrijstaande stenen garage
- Zeer ruime woonkamer door riante uitbouw
- Hoekwoning
- Groot perceel (224m2)
- Tuin op het zuiden

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. U kunt het beste een bericht versturen via "contact met de makelaar". Als u belt spreek dan graag het adres van de woning, uw naam en telefoonnummer in. Dan nemen wij contact met u op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vliegezwam 20

€ 345.000 k.k.