• Verkocht onder voorbehoud

Zandstraat 37 3901 CJ Veenendaal Beatrixstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Midden in de centrumring treffen we deze karakteristieke stadswoning. Prachtige jaren ’30 details sieren de gevel en het interieur.

Het is geen geheim, er valt nog veel te klussen. Echter middels de arbeid die u er in stopt creëert u uw eigen sfeer en stijl. Zo zal de woning nog sneller als ‘eigen’ aanvoelen. Maakt u de move naar een hippe twist, of bent u liefhebber van klassiek/landelijk?

De woonoppervlakte bedraagt ca: 108,6 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 94 m². Een stadstuin/binnenplaatsje alwaar u ’s ochtends heerlijk uw koffie kunt nuttigen of juist in de avonduren lekker kunt barbecueën met vrienden/familie.

Over het hart van Veenendaal: de vele gezellige koffiebars en restaurantjes zorgen voor voldoende vertier. Een breed scala aan winkels en diverse supermarkten dragen bij aan het goede voorzieningenniveau. Veenendaal bruist!

Ook landelijk bezien is Veenendaal natuurlijk zeer gunstig gelegen. Goede uitvalsmogelijkheden per trein of per snelweg.

Benieuwd? Plan uw bezoek met een van onze makelaars. We nodigen u van harte uit!

Indeling
Ontvangst met allure. Via de voordeur, omlijst met kozijnwerk voorzien van glas-in-lood is het fraai binnenkomen. De hal voorziet in een trapopgang, doorgang naar de kelder en tevens naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een houten constructievloer, een haard met schouw en is van het type ‘doorzon’. Als we doorlopen passeren we het portaal naar de achtertuin, de toiletruimte en komen we tot slot in de eetkeuken.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers. Trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Voorzolder, kamerindeling en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932.
- Verwarming middels radiatoren (CV-ketel), warm water middels boiler.
- Betreft een kluswoning.
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er niet zelf gewoond) en een asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 9854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.