Bartholomeus van der Helststraat 23 3904 XT Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wie zoekt naar een strak afgewerkte gezinswoning met vele mogelijkheden, doet er goed aan een bezichtiging te plannen in deze bijzonder ruime eindwoning met vier slaapkamers. De woning is instapklaar met o.a. strak afgewerkte wanden, nette vloeren, een comfortabele keuken en modern sanitair. De ligging op de hoek heeft een aan de woning gekoppelde garage mogelijk gemaakt, die bij de living is betrokken en momenteel dient als eetkamer. Ook een speel- of werkkamer behoort tot de mogelijkheden. De ruime zolderetage is voorzien van dakkapellen aan weerszijden, zodat gemakkelijk een extra (slaap)vertrek kan worden gerealiseerd. De woning heeft een riante en onderhoudsarme achtertuin op het oosten. Door de ligging van de woning heeft de woning heeft de achtertuin de gehele dag zon. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een parkeergelegenheid op eigen grond naast de woning.

De woning is gesitueerd in de wijk Franse Gat, op korte afstand van het Prattenburgse bos en daarmee in feite de gehele Utrechtse Heuvelrug; goed voor uren buitenplezier. Ook winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn uitstekend lopend bereikbaar, net als NS-station Veenendaal Centrum. Het centrum Veenendaal is op 5 minuten fietssafstand, hier vindt u o.a. een theater, een ruim aanbod aan winkels en legio horecavoorzieningen. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Een strakke en donkere grindvloer geeft een luxe uitstraling en is een neutrale basis voor vrijwel elk interieur. Dubbele openslaande deuren maken dat de tuin in een handomdraai bij de leefruimte kan worden betrokken. Naast de ruime zitkamer bevindt zich een tweede open ruimte, gerealiseerd in wat voorheen de garage was. Dit vertrek ligt enige centimeters lager dan de zitkamer, waardoor de ruimtes op natuurlijke wijze van elkaar worden gescheiden hoewel ze direct verbonden zijn. Een eetkamer behoort tot de mogelijkheden, evenals een speelhoek of studeerruimte. Via een grote raampartij kijkt u uit op de voortuin en via het raam in de zijgevel valt extra daglicht binnen. In de ruime hal bevindt zicht het geheel betegelde toilet, de meterkast en de gesloten trapopgang.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een grote raampartij uit op de rustige straat. U vindt er een U-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur als een vierpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor voorraad en servies.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een met mooie vinylvloer de andere slaapkamers en het halletje zijn voorzien van lamininaat, goed afgewerkte wanden, een radiator, grote raampartijen en een bovenlicht. De zolderetage is volledig open en kan perfect dienen als hoofdslaapkamer, maar biedt ook meer dan voldoende ruimte om te worden gesplitst tot twee kamers. Dakkappellen aan weerszijden maken dat enkel een wand hoeft worden geplaatst. U vindt hier tevens de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

De onlangs gemoderniseerde badkamer is voorzien van een toilet, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel, spiegels en stopcontacten en een Mortex (betonciré) inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wand.

Tuin
Doordat het een eindwoning betreft heeft u niet alleen beschikking over een voor- en achtertuin, maar ook over een strook grond naast de woning. Dit maakt de achtertuin op het oosten extra breed en heerlijk ruim. Door de ligging van de woning heeft de achtertuin de gehele dag zon. Een groot sierterras maakt dat de buitenruimte weinig onderhoud vergt, terwijl in de borders alle ruimte is voor beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aan de woning gekoppelde berging.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en twee dakkapellen
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2001
- Parkeerruimte: openbaar parkerenn

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Daalderop combifort 32/80 plus
- Verwarmvoorziening :cv-ketel ( Daalderop combifort 32/80 plus)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Internet, tv-kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 438.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop combifort 32/80 plus (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (8,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bartholomeus van der Helststraat 23

€ 438.000 k.k.