• Verkocht onder voorbehoud

Poel 13 5334 JX Velddriel Verspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale en in een rustige woonomgeving staat aan Poel 13 deze charmante vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken met praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en verzorgde (zij)tuin met achterom.
De woning is geheel naar eigen wens en smaak aan te passen en is een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver.

Deze keurige woning is gebouwd omstreeks 1941 en is gelegen op een perceel van ca. 185 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 117 m².

De tuin met terras, gazon en beplantingen bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft een ligging op het noordwesten. De haag en schutting zorgen voor een privacy biedend geheel.

Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen enkele autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied 'De Zandmeren', jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes.

Indeling:
Begane grond: het halletje met meterkast en trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot de ruime woonkamer met diverse raampartijen en praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met moderne keukenunit voorzien van; afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met stelplaats voor de wasmachine en droger, CV-installatie en toegang tot de toiletruimte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Middels nog een overloop zijn de overige 2 slaapkamers te bereiken. Een ruime dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL M 433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Poel 13

€ 325.000 k.k.