Grenswal 35 5509 KB Veldhoven

Bekijk foto 1 van Grenswal 35
Bekijk foto 2 van Grenswal 35
Bekijk foto 3 van Grenswal 35
Bekijk foto 4 van Grenswal 35
Bekijk foto 5 van Grenswal 35
Bekijk foto 6 van Grenswal 35

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2003
  • Wonen 205 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 556 m²

Omschrijving

Op toplocatie gelegen, in de wijk ’Noordrand’, vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage en volop privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Located in prime location, in the Noordrand district, detached villa with bedroom and bathroom on the ground floor, indoor garage and full privacy back garden located on the sunny side. Located near shops, schools, public transport and various roads.

INDELING

BEGANE GROND
Middels overdekte entree naar royale hal met trapopgang naar eerste verdieping.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Ruime woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, erker aan de voorzijde, gashaard, schuifpui (in hardhouten uitvoering) aan de achterzijde en strakke stucwerk plafond– en wandafwerking.

Semi-open keuken met een keukeninrichting in lichte kleurstelling met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en unit van de vloerverwarming.

Slaapkamer I met uitzicht op de achtertuin, laminaatvloer en strakke stucwerk plafond– en wandafwerking.

Geheel betegelde badkamer uitgevoerd met een ligbad voorzien van jetstream en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, wandcloset en vloerverwarming. In het met stucwerk afgewerkte plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht.

Inpandig te bereiken verwarmde garage met hardhouten openslaande garagedeuren, extra loopdeur, uitstortgootsteen met warm en koud water en meterkast (8 groepen, 2x aardlek en glasvezel).

Volop privacy biedende tuin gelegen rondom het woonhuis. De achtertuin is gelegen op Zuid-West en aan beide zijden van de woning bevindt zich een afsluitbare poort.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met voldoende lichtinval en ideaal te gebruiken als werkhoek.

Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Drie royale slaapkamers uitgevoerd met een laminaatvloer, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing en stucwerk plafond– en wandafwerking.

Vanuit een slaapkamer toegang tot de royale bergruimte met cv opstelling (Vaillant, bouwjaar 2003) en unit mechanische ventilatie.

Royale geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan en vaste wastafel met mengkraan. De voorbereidingen voor aan– en afvoerleidingen voor een ligbad zijn getroffen.

TWEEDE VERDIEPING
Middels uitklapbare trap toegang tot geheel begaanbare bergzolder.

Deze ruimte is geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

STERKE PUNTEN
- Fraai gelegen in gewilde woonwijk ‘Noordrand’;
- Bouwjaar 2003;
- Dak-, spouwmuur– en vloerisolatie;
- Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing uitgevoerd in draai/kiepsysteem;
- Begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Voorbereiding aanwezig voor een alarminstallatie;
- Woning kan aan achterzijde uitgebouwd worden;
- Privacy biedende achtertuin op Zuid-West.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 718.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.502
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Perceel
556 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHOVEN K 2382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grenswal 35

€ 718.000 k.k.