Nieuwstraat 15 6881 SK Velp (GE) Velp-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In zeer geliefde, verkeersluwe woonstraat te Velp Noord gelegen, klassiek en sfeervol helft van dubbel woonhuis met grote dakkapel, royale woonkamer en suite, 3-tal slaapkamers bijkeuken/fietsenberging en zijtuin. De badkamer is ter plaatse van de begane grond gesitueerd, echter is een 2e badkamer op de verdieping eenvoudig te realiseren. De woning is goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling.

Onderverdieping
Royale wijn-/provisiekelder met koekoek toegankelijk via de keuken.

Indeling
Begane grond
De entree middels rijk gedecoreerde voordeur biedt toegang tot de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer en suite is goed bemeten en v.v. prachtige glas in lood schuifdeuren.
De keuken is in lichte kleurstellingen uitgevoerd en voorzien van moderne keukenapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Hier is tevens de wasapparatuur opgesteld. Doorloop naar royale bijkeuken/berging
met boerderijdeur. De badkamer is gesitueerd op de begane grond en v.v. een inloopdouche, dubbele badkamermeubel, handdoekradiator en ligbad. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd en is er elektrische vloerverwarming aangelegd.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang naar een 3-tal slaapkamers. De hoofdslaapkamer is v.v. een wastafel & planchet. Ter plaatse van de achterste slaapkamer is eenvoudig een 2e badkamer te realiseren.

Tuin
Nette voortuin. De hoofdtuin is v.v. klinkerbestrating en verhoogd terras voor de avondbezonning. De inpandige berging maakt dit woonhuis compleet.
Parkeren geschiedt op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Historische bouwelementen aanwezig: glas in lood deuren, sierluiken, muurankers & overstek met consoles;
• Dakgoten, hemelwaterafvoeren en riolering vernieuwd (2013);
• Badkamer is te realiseren ter plaatse van de verdieping;
• Huurovereenkomst Feenstra cv-ketel € 22,95 p.m.;
• Bouwtechnische keuring aanwezig.

De Nieuwstraat te Velp
De woning is op goede stand gesitueerd in een rustige woonstraat en in een courante buurt in het centrum van Velp ten noorden van het spoor. Grenzend aan R.K. Kerk Onze-Lieve-Vrouwe Visitatie. De Nieuwstraat is één van de oudere straten in het centrum van Velp en heeft diverse bebouwing met klassieke en nieuwbouw woningen.
De Nieuwstraat wordt ook Kromme Elleboog genoemd. Op korte afstand is het dorpscentrum met haar uitgebreide voorzieningenniveau; divers winkelaanbod, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen naar snelwegen A12 & A50. In de directe omgeving bevinden zich vele groenelementen, alsmede het nationaal park "De Hoge Veluwe" & kasteel Rozendaal. De omgeving is bosrijk en ruim opgezet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.271
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)

Kadastrale gegevens

RHEDEN F 2350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
100 m² (20 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 15

€ 350.000 k.k.