Burgemeester van Rijnsingel 19 5913 AN Venlo Hogekamp

Uitgelichte kenmerken

  • 319 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op steenworp afstand van het stadscentrum van Venlo gelegen statig, karakteristiek en bijzonder sfeervol herenhuis. De ruime, vooroorlogse woning, uitkijkend op het prachtige Julianapark is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote kelder, een ruime woonkamer, opgedeeld in 3 gedeelten, een woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, een sauna ruimte, een badkamer met een douche en een vrijstaand ligbad, meer dan voldoende bergruimte (2 zolders) en een gezellige tuin met diverse leilindes, platanen en een berging.

Kelder:
De woning is grotendeels onderkelderd. De kelder is opgedeeld in 3 gedeelten (resp. ca. 21 m2, 21,5 m2 en 24 m2). De kelder biedt meer dan voldoende bergruimte, maar kan eveneens als bijvoorbeeld hobbyruimte gebruikt worden. In de kelder is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Begane grond:
Overdekte entree, de vestibule met de doorgang naar de ontvangsthal. De vestibule en de ontvangsthal zijn voorzien van de originele tegelvloer. De schitterende ontvangsthal is daarnaast voorzien van de statige trap naar de 1e verdieping, het toilet (2017) voorzien van een fonteintje, de doorgang naar de woonkeuken, kelder en de woonkamer. De ruime woonkamer is opgedeeld in 3 gedeelten. Het voorste gedeelte (ca. 25 m2) is voorzien van een prachtige schouwmantel, 2 vaste kasten en de port-visé deuren naar het middelste gedeelte van de woonkamer. Het middelste gedeelte (ca. 21,5 m2) is voorzien van een prachtige schouwmantel met een sfeervolle openhaard. Het achterste gedeelte van de woonkamer (ca. 13,5 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 29,5 m2) is voorzien van een prachtige schouwmantel met een sfeervolle haard, openslaande deuren naar de tuin en een keukenopstelling (ca. 2004) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een spoelbak met een Quooker kokend waterkraan. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een plankenvloer, deels de originele plankenvloer.

Tussenverdieping:
Overloop, een toilet, de sauna ruimte voorzien van een infrarood sauna en de badkamer. De ruime badkamer (ca. 18 m2) is voorzien van een douche, een vrijstaand ligbad en 2 wastafels. De overloop en de saunaruimte zijn voorzien van de originele plankenvloer.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 8 m2), slaapkamer 2 (ca. 16,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 22 m2). De grootste slaapkamer is in 2020 prachtig gerenoveerd en voorzien van aangename airconditioning (2004). De renovatie heeft plaatsgevonden met oog voor de originele details van de woning. Via openslaande deuren is een fantastische inloopkast (ca. 8,5 m2) te bereiken. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer.

Tussenverdieping:
Overloop, een bergkast met de Nefit geiser (2018, laatste onderhoud 2021) en een grote zolderruimte (ca. 30 m2) voorzien van een dakvenster en meer dan voldoende bergruimte. De overloop en de zolder zijn voorzien van de originele plankenvloer.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van natuurlijk daglicht doormiddel van een lichtstraat, slaapkamer 4 (ca. 8 m2) voorzien van een dakvenster, slaapkamer 5 (ca. 19 m2) voorzien van een dakvenster en de trapopgang naar de 3e verdieping. Daarnaast is via de overloop slaapkamer 6 te bereiken. De slaapkamer 6 (ca. 25 m2) is voorzien van 2 dakvensters. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele plankenvloer.

3e Verdieping:
De zolderverdieping is gedeeltelijk voorzien van een vloer en is daarnaast voorzien van de Nefit c.v.-installatie (2000, laatste onderhoud 2021).

Tuin:
De woning is voorzien van een gezellige tuin, een oase van rust met veel privacy. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, grind, borders, diverse leilindes, 3 platanen en een berging.

Algemeen:
Bouwjaar: omstreeks 1900, perceel oppervlakte: 203 m2, inhoud: ca. 1.524 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 319 m2, overige inpandige ruimte: ca. 85 m2. Het ruime, statig, karakteristiek en bijzonder sfeervol herenhuis is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van akoestische, isolerende beglazing en fraaie, kenmerkende markiezen. De gehele achtergevel en de schoorsteen zijn in 2018 opnieuw gevoegd. In 2018 is tevens het gehele dak geïnspecteerd en waar nodig hebben reparaties plaats gevonden. De zinken regenpijpen aan de voor- en achterzijde van de woning en de zinken regengoot en de boeiboorden aan de achterzijde van de woning zijn in 2018 vernieuwd. Op 1 minuut lopen afstand heeft de verkoper de mogelijk om op een overdekte plaats enkele fietsen te stallen. De woning kijkt uit op het prachtige Julianapark. Het stadscentrum, het station en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.254
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
319 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
1.524 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Nefit c.v.-installatie (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO D 3685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van Rijnsingel 19

€ 719.000 k.k.