• Verkocht onder voorbehoud

Duindoornstraat 58 5925 BC Venlo Klingerberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een leuke plek om te wonen, dan kan het niet anders of dit gaat als thuis voelen.

Dit fijne huis biedt volop woonruimte in en rondom de woning, telt 4 slaapkamers, heeft een moderne keuken en een royale leefruimte op de begane grond.
Een enorm pluspunt is het achtergelegen park met speelvoorzieningen voor kinderen, je loopt hier vanuit je achtertuin zo in.
Fijn als starter maar ook zeker met het gezin door de groenrijke en kindvriendelijke omgeving. Het is een woning met potentie om heerlijk te kunnen wonen en te leven.

De ligging is ideaal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van scholen en diverse praktische voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Het centrum van Blerick is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Omstreeks 1983 is de woning gebouwd. De muren en het dak zijn geïsoleerd. De onderhoudsstaat van zowel buiten- als binnen in uitstekend.
De woning is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd en de berging aan de voorzijde van de woning is in 1999 bij de keuken getrokken, hierdoor is er een riante leefruimte van ca. 60m² ontstaan op de begane grond. De keuken is verder compleet vernieuwd in 2015. De kozijnen (2012) zijn uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken (2015).

Globale indeling:
Begane grond:
Middels de beklinkende voortuin welke plaats biedt voor het parkeren van twee auto's is er toegang tot de entree van de woning.
Bij binnenkomst komt u uit in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang tot de verdiepingen. De toiletruimte (2012) is half hoog betegeld en ingericht met een modern zwevend closet.
De hal geeft toegang tot de royale leefruimte van totaal ca. 60m² groot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxueuze keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Een 6-pits gasfornuis incl. wokplaat, schouwmantel met afzuigkap, grote oven, combi- magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. De twee ramen zorgen voor een fijne lichtinval en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.
De riante eetkamer is gesitueerd in het midden van het huis en biedt voldoende plaats voor het plaatsen van een grote eettafel. Aansluitend, in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de zit-/woonkamer gesitueerd. Ook hier zijn inbouwspots aanwezig. De grote schuifpui en de aparte loopdeur zijn van boven tot beneden voorzien van glas, in combinatie met de lichtkoepel zorgt dit voor een fijne lichtinval door de gehele woning. De onderhoudsvriendelijke siergrindvloer loopt over de gehele begane grond door. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (2012) met houten tuinhuis is gesitueerd op het westen. De tuin is geheel omheind, geheel betegeld en voorzien een verhoogde plantenborder. De overkapping (2012) is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Tevens is er nog een zonnescherm aanwezig onder de overkapping.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.
De slaapkamers zijn ca. 13m², 10m² en 7m² groot. De slaapkamers evenals de overloop zijn voorzien van een licht vloertegel.
De badkamer (2012) is nagenoeg geheel betegeld en beschikt over een dakraam. Verder is de badkamer ingericht met een douche, vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de overloop. Hier zijn die witgoedaansluitingen en de cv- ketel geïnstalleerd.
Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is ca. 14.5m² groot en beschikt over een dakraam en een laminaat vloer.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO N 1719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duindoornstraat 58

€ 249.000 k.k.