• Verkocht onder voorbehoud

Horsterweg 204 5928 NG Venlo Horsterweg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 491 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met prachtige karakteristieke kenmerken uit haar bouwtijd!

De woning is o.a. voorzien van woonkamer met eet-en zitgedeelte en houtkachel, gesloten leefkeuken, slaapkamer cq. kantoorruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en heerlijke tuin met terrassen, overkapping, gazon en bergingen.
Goed onderhouden en sfeervolle woning met kleurrijke tuin, deze woning dient u te beleven!

De Horsterweg 204 is gelegen in de wijk ‘Ubroek’ nabij voorzieningen zoals station, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Uitvalswegen van en naar A67/A73 goed bereikbaar.

Kelder:
Provisiekelder, 2 kelderruimtes.

Begane grond:
Entree, centrale hal voorzien van terrazzovloer, meterkast (2002), trapopgang, toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer is verdeeld in zit- en eetkamer. Sfeervolle ruimte voorzien van volle eikenhouten vloer en houtkachel.
Ook via de hal te bereiken slaapkamer cq. kantoorruimte op de begane grond. Fijne, multifunctionele ruimte!
Gesloten keuken (2006) met terrazzo werkblad, veel kasten voor bergruimte en diverse inbouwapparatuur; magnetron, oven, koelkast, spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap.
Aansluitend de bijkeuken met wasmachine en -droger aansluiting en de badkamer. Keurige badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met ombouw en mechanische ventilatie.
Portaal met bergruimte en toegang tot de kelder en tuin.

1e Verdieping:
Lichte overloop v.v. dakraam, 3 slaapkamers (ca. 17, 13 en 10 m²), kantoorruimte (was oude badkamer) en apart toilet met fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken.

2e Verdieping:
Vlizotrap naar de bergzolder. Hier is de CV-ketel gesitueerd (Nefit, 2003, eigendom) + boilervat.

Tuin:
Verrassend mooie en grote tuin! Dit verwacht je niet...
Parkeren op de eigen oprit, vrije achterom naar het zijterras met grote overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven!
Via het pad met bloemborders is het achterperceel te bereiken. Hier ligt en verrassend grote tuin met ruim gazon, beklinkerd terras en 2 bergingen. Kleurrijke en goed onderhouden tuin!

Algemeen:
Goed onderhouden woning met houten kozijnen en dubbel glas.
• Bouwjaar: 1920
• Perceeloppervlakte: ca. 491 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 138 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 24 m²
• Inhoud: ca. 573 m³
• Definitief energielabel: in aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
491 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO O 1730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENLO O 2259
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
25 meter diep en 18,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Horsterweg 204

€ 375.000 k.k.