1e Graaf van Loonstraat 29 5921 JA Venlo Blerick-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het centrum van Blerick gelegen leuke, halfvrijstaande eengezinswoning (eindwoning) met 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, ruime woonkamer en serre met veel natuurlijke lichtinval. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap en kan uitstekend dienen als 4de slaapkamer. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en de gehele woning is voorzien van rolluiken.

Voor de woning is er een persoonlijke parkeerplaats afgesloten middels een hek met slot (voortuin). De woning is gelegen op minder dan 5 minuten loopafstand van het centrum van Blerick. Ook het centrum van Venlo is dichtbij en bevindt zich op slechts 20 minuten loopafstand. Scholen, supermarkten, andere winkels, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A73 en A67) zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime woonkamer. De open keuken is in 2020 nog geverfd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, 4 pits fornuis en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre en berging. De serre heeft enkele grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De berging is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming. Ook is hier de witgoedaansluiting aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 7m², 11m² en 16m² groot en zijn voorzien van mooie pvc-vloeren (2020). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is een grote open zolder welke eventueel makkelijk te verbouwen is zodat deze kan dienen als 4de slaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin met persoonlijke parkeerplaats waar nog diverse ruimte is voor beplanting en een achtertuin/patio. De achtertuin is gelegen op het westen. Daarnaast is er een serre aanwezig met diverse raampartijen waardoor er via de achtertuin veel natuurlijke lichtinval is.

Bijzonderheden:
- De woning is v.v. dak- en muurisolatie
- Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig
- De gehele woning is v.v. rolluiken
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.052
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENLO M 5507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (7 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

1e Graaf van Loonstraat 29

€ 275.000 k.k.