• Verkocht

Catharina-Amalialaan 40 1432 JT Aalsmeer Oosteinde

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

***English summery below***

Wat een ruimte en comfort! Aan deze heerlijke woning hoef je niets meer te doen. Dit hoekhuis is van top tot teen stijlvol gerenoveerd. Een perfect ingedeeld huis met veel privacy, een fijne living met woonkeuken, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden met een complete afsluitbare buitenkeuken. Nog een verrassing? De woning heeft op de tweede verdieping een master suite met een eigen volledig ingerichte badkamer.

Over de buurt:
Deze hoekwoning (1969) met vrij uitzicht is gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde, die grenst aan de Amstelveense wijk Westwijk. De woning bevindt zich op een paar minuten lopen van het winkelcentrum Poldermeesterplein, met meerdere supermarkten, diverse winkels en medische voorzieningen. Uitgebreid shoppen kun je in het grote winkelcentrum Stadshart Amstelveen, dat op iets meer dan een kwartier rijden ligt. Op loopafstand van de woning vind je kinderopvang en enkele basisscholen. Voortgezet onderwijs, en ook de Internationale School van Amsterdam, bevinden zich op fietsafstand. De nabijheid van Amstelveen betekent ook dat de vele sportfaciliteiten daar goed bereikbaar zijn, en dat geldt ook voor het Amsterdamse Bos. Voor watersportliefhebbers is het interessant dat de Westeinderplassen vlakbij liggen. Naar de bushalte fiets je in een paar minuten. Met de auto zijn de snelwegen A9, A4 en A2 uitstekend bereikbaar. Naar Schiphol rij je in ongeveer een kwartier.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, ruim keurig betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij. Aan de achterzijde is de fraaie keuken gesitueerd. Hier tref je eveneens een hoge, brede raampartij aan met zowel een schuifdeur als een openslaande deur naar de tuin. De zonnige, moderne woonkeuken (2017) heeft antracietgrijze fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi-oven, een afzuigkap en een RVS Amerikaanse koel/vriescombinatie. In de keuken is plaats voor een eettafel, in de living voor een ruime zithoek. Er ligt een gietvloer die doorloopt in de hal. De begane grond heeft vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde, naast de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een badmeubel en een inloopdouche. In de slaapkamers en op de overloop ligt een gietvloer en in de badkamer een tegelvloer.

Tweede verdieping:
Hier is een master suite gerealiseerd met drie dakramen en eigen badkamer met toilet, een modern vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel en inbouwspots. Op de vloer van het slaapgedeelte ligt laminaat en in het badkamergedeelte liggen grijze tegels. Een heerlijke privéruimte! Er is hier ook nog bergruimte te vinden, evenals de aansluiting voor het witgoed.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een diepe, beschutte achtertuin met overkapping en een fraaie afsluitbare buitenkeuken met een werktafel, een vaatwasser, een spoelunit en een barbecue. Een echte zomerkamer erbij! De tuin is mooi betegeld met groene accenten. Naast de buitenkeuken zijn een overdekte fietsenstalling voor vijf fietsen en een stenen berging te vinden. De tuin is zowel langs de zijkant van de woning als via de achterzijde bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Verrassend ruime en comfortabele woning met zonnige woonkeuken, 4 slaapkamers. twee badkamers en een tuin met een afsluitbare, geheel ingerichte buitenkeuken
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Achtertuin op het zuiden
• Gietvloer en vloerverwarming op de begane grond
• Praktisch en perfect ingedeeld
• Energielabel: C
• Uitstekende ligging in populaire kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen bij de hand, zoals supermarkten, kinderopvang en scholen
• Internationale School van Amsterdam per fiets bereikbaar
• Zuidas per fiets via het Amsterdamse Bos in 35 minuten bereikbaar
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Schiphol op 20 autominuten
• Volle eigendom

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

What a space and comfort this house offers! This corner house has been stylishly renovated from top to toe and is ready to live in. A perfectly laid out house with lots of privacy, a nice living room with kitchen diner, four bedrooms and a south-facing garden with a complete lockable outdoor kitchen. Another surprise? The house has a master suite on the second floor with its own fully equipped bathroom.

About the neighbourhood: 
This corner house (1969) with an unobstructed view is located in the popular, child-friendly neighbourhood Nieuw Oosteinde, which borders on the Amstelveen district of Westwijk. The house is located a few minutes walk from the shopping centre Poldermeesterplein, with several supermarkets, various shops and medical facilities. Extensive shopping can be done in the large Stadshart Amstelveen shopping centre, which is just over a quarter of an hour drive away. Within walking distance of the house are childcare facilities and several primary schools. Secondary education and the International School of Amsterdam are within cycling distance. The proximity of Amstelveen also means that the many sports facilities there are easily accessible, as is the Amsterdamse Bos. For water sports enthusiasts, it is interesting that the Westeinderplassen lakes are nearby. You can cycle to the bus stop in a few minutes. The A9, A4 and A2 motorways are easily accessible by car. It takes about 15 minutes to drive to Schiphol Airport.

Layout of the house:
Through the front garden you reach the front door. Entrance with meter closet and wardrobe, staircase to first floor, storage closet, spacious neatly tiled toilet and access to the living room with open kitchen. The bright living room has a wide window at the front. At the rear is the beautiful kitchen located. Here you will also find a high, wide window with both a sliding door and a French door to the garden. The sunny, modern kitchen (2017) has anthracite gray fronts and the following appliances are available: a gas cooker, a dishwasher, a microwave oven, an extractor hood and a stainless steel American fridge / freezer. In the kitchen there is room for a dining table, in the living room for a spacious seating area. There is a cast floor that continues into the hall. The ground floor has underfloor heating. The walls and ceilings are sleek and have a neutral finish.

First floor:
Through the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three nicely finished bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the house and one at the front, next to the bathroom. The brightly tiled bathroom has a toilet, a vanity unit and a walk-in shower. In the bedrooms and on the landing is a cast floor and the bathroom has a tiled floor.

Second floor: 
On this floor a master suite is realized with three skylights and a private bathroom with toilet, a modern free standing bathtub, a shower, recessed spotlights and a sink. On the floor of the sleeping area is laminate and in the bathroom area are gray tiles. A wonderful private space! There is also extra storage space on this floor, as well as the connection for washer and dryer.

Garden:
The house has a front garden and a deep, sheltered backyard with a canopy and a beautiful lockable outdoor kitchen with a worktable, a dishwasher, a sink unit and a barbecue. A real summer room! The garden is nicely tiled and has green accents. Next to the outdoor kitchen, you will find a covered storage area for five bicycles and a stone shed. The garden is accessible from the side of the house as well as from the rear.

Parking:
Parking is available around the house.

Features of the property:
•    Surprisingly spacious and comfortable house with sunny kitchen, 4 bedrooms. two bathrooms and a garden with a lockable, fully equipped outdoor kitchen
•    Completely renovated and ready to live in
•    South facing backyard
•    Cast floor and underfloor heating on the ground floor
•    Practically and perfectly laid out
•    Energy label: C
•    Excellent location in popular child-friendly area with all amenities at hand, such as supermarkets, childcare and schools
•    International School of Amsterdam accessible by bike
•    Zuidas financial district 35 minutes by bike via the Amsterdamse Bos
•    Sufficient sports and recreation facilities in the area
•    Easy access to motorways
•    Schiphol Airport 20 minutes by car
•    Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER B 4083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Catharina-Amalialaan 40
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en professionele makelaar. Goed bereikbaar. Geen open huis, nemen de tijd voor bezichtigingen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor de recensie. De samenwerking tijdens de verkoop van uw woning hebben wij allemaal als zeer prettig ervaren. Namens het gehele team wil ik u hierbij nogmaals hartelijk danken voor de fijne samenwerking en het gestelde vertrouwen in ons bedrijf. Met vriendelijke groet, Jeroen van Haalem

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.