• Verkocht

Sportlaan 72 1431 JA Aalsmeer Stommeer

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning op een toplocatie.

Gelegen in de Sportlaan in Aalsmeer-Zuid bieden wij deze sfeervolle, goed onderhouden jaren '30 woning aan. De woning is uitstekend gelegen op korte afstand van onder andere het winkelgebied 'Ophelia', diverse basis- en middelbare scholen, de Westeinderplassen en het Seringenpark. Daarnaast zijn de sportvelden van de tennis- en atletiekvereniging verderop in de straat.

De woning heeft een prettige indeling met onder meer een doorzonwoonkamer met keuken en bijkeuken in achtergelegen aanbouw, een fijne achtertuin, twee grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder.

Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de garderobe, meterkast en vaste trap naar de eerste etage. De gezellige doorzonkamer biedt alle ruimte voor een eettafel aan de voorzijde en en fijne zithoek aan achterzijde van kamer. Of natuurlijk andersom. De erker aan de voorzijde van de woning, alsmede de openslaande deuren naar de achtertuin zijn beide voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen in de bovenrand. Vanuit de woonkamer is een handige kelderkast bereikbaar welke is weggewerkt onder de trap naar de eerste etage.

Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de keuken en bijkeuken uitgebouwd. De ruime keuken is voorzien van lekker veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en anderhalve spoelbak. In de bijkeuken is ruimte voor een koel-vries combinatie, zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hangt de c.v.-ketel en is het toilet. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Éen slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, deze loopt zelfs door tot op de overloop. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over de nodige inbouwkasten. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Momenteel is de tweede verdieping een grote, open ruimte, maar een nieuwe eigenaar kan hier gemakkelijk een derde slaapkamer realiseren. De zolder heeft nu twee dakramen, maar kan eventueel nog extra worden voorzien van een dakkapel. Daarnaast heeft de zolder de nodige opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De keurig verzorgde achtertuin geniet dankzij de ligging op het zuidoosten voornamelijk de ochtend- en middagzon. Maar tot in de verre namiddag is er in de zomer zon op het achterterras. Er is een houten schuurtje voor het stallen van de fiets en het opbergen van het tuingereedschap. De tuin is via een achterpad bereikbaar.

Verder goed om te weten:
- De woning is gedeeltelijk akoestisch geïsoleerd door Schiphol;
- Het buitenschilderwerk is gedaan in 2021;
- De c.v.-ketel is vorig jaar vernieuwd;
- De woning heeft 5 zonnepanelen.

Locatie:
Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), allebei goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn er aansluitingen naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder zijn, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, een strand en wandelboulevard. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER C 5946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Eveleens Makelaars

Bel 0297-344444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.