• Verkocht

Taludstraat 15 3216 AW Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ontspannen wonen in het fijne Zuid-Hollandse Abbenbroek in een ruime tussenwoning (bouwjaar 1990) met 3 slaapkamers en een zolder die u nog naar eigen wens kunt inrichten. Uw auto kunt u voor de deur parkeren en er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de wijk. De supermarkt en de plaatselijke kroeg zijn op steenworp afstand te vinden, net als de peuter-, lagere school en speeltuin. Ook is de woning dichtbij bij het dorpshuis gelegen waar het gehele jaar vele activiteiten plaatsvinden.
Verder zorgt de in 1843 gebouwde korenmolen ‘’De Hoop’’ aan de overkant van de woning voor mooi uitzicht en kan bezocht worden wanneer de molen draait. Tevens zijn de sportvelden in de buurt met een voetbal, tennis en een schietvereniging.
Kortom een fijne kindvriendelijke omgeving, waar u kunt genieten van alles wat dichtbij te vinden is. Maar ook van de andere faciliteiten door de centrale ligging van de woning kunt u gemakkelijk bereiken. Denk aan Hellevoetsluis, Brielle en Spijkenisse. Diverse uitvalswegen om de hoek.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, hangend toilet met wastafel, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer, de keuken en de hal zijn v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming. De 2-delige aluminium schuifpui (2012) en het raamwerk zorgen voor een fijne lichte kamer. In de woonkamer is de ruime trapkast te bereiken.
De keuken (2009) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een koelkast, een combimagnetron, een 4-pits keramische kookplaat en rvs afzuigkap, alle inbouwapparatuur is van Siemens. De ingebouwde apothekerskast zorgt voor extra efficiënte opbergruimte in de keuken.

De 1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een Velux dakvenster.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, waarvan de deur naar binnen toe te openen is.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet, wastafel met meubel, douchecabine en designradiator.

Tweede verdieping:
De ruime zolder is nog naar eigen wens in te delen.
Momenteel is hier de opstelplaats voor de cv ketel (2011), de wasmachine- en de droger aansluiting heeft de mogelijkheid tot opbergruimte en/of een werkplek.
Ook is extra opbergruimte mogelijk achter de knieschotten.

Tuin:
Zowel de voor- en achtertuin zijn deels bestraat en beplant. In de achtertuin, op het zuidwesten, kunt u heerlijk van het zonnetje genieten op uw terras. Verder een border met vaste beplanting en een gazon.
De houten schutting met betonpalen aan de rechterzijde is in 2020 vernieuwd.
De nette, ruime achtertuin, circa 10 meter diep is keurig aangelegd, heeft een achterom en een stenen berging.

De gehele woning is in 2019 aan de buitenzijde geheel geschilderd. De kozijnen zijn van meranti hout en v.v. dubbele beglazing.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,75 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0104412541

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.