• Verkocht

Bleekveld 9 3216 AC Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Bleekveld 9 Abbenbroek

‘Wat een charme: een klein stukje Frankrijk in Abbenbroek’

Namens de eigenaren mogen wij u deze zeer charmante klassieke 2/1-kap in het dorp Abbenbroek te koop aanbieden. De woning werd in 1870 gebouwd maar in de afgelopen decennia verbouwd en verbeterd met modern comfort maar met behoud van de kenmerkende en klassieke details.
U beschikt met de woning over een royale schuur met veranda en vlonderterras in de tuin, bovendien een via ‘De Gorzen’ voor de auto toegankelijke garage (die tevens als ‘achterom’ vanuit de tuin te bereiken is).
De tuin ademt een zuidelijke sfeer uit en doordat de tuin omsloten is kunt u al vroeg in het jaar genieten van het buiten zijn. De woning met schuur, garage en tuin is gelegen op een ruim perceel van 397 m² eigen grond.

Indeling begane grond:
Hal/entree met laminaat vloerafwerking en zogenaamd ‘kraaldelen plafond’, tevens bevindt zich hier de groepenkast (6 groepen met aardlekschakelaar).
De eetkamer (ooit slaapkamers met badkamer) aan de voorzijde is uiterst sfeervol en uitgevoerd met grenen vloerdelen, paneeldeuren, schuiframen met dubbele beglazing, glas-in-lood bovenlichten, vaste kast, eveneens een kraaldelen plafond en een klassieke schouw. (Voormalige) badkamer/doucheruimte met inloopdouche en wastafel, deze ruimte doet thans dienst als opslagruimte.
De woonkamer is evenals de eetkamer zeer sfeervol en eigenlijk op een soortgelijke wijze als de eetkamer afgewerkt, en uitgevoerd met glas-in-lood ramen, een vaste kast, de schouw in de woonkamer is aangesloten op een gasgestookte potkachel en de woonkamer is deels uitgevoerd met dubbele beglazing.
Trapportaal/ trapopgang naar de slaapverdieping en een deur naar de keuken (hoewel deze niet in gebruik is en aan beide zijden als meubelwand fungeert).
De keuken is uitgevoerd met ‘onvervalste’ jaren ’70 tegelwerk en een inrichting in een wandopstelling uitgevoerd met duropal aanrechtblad, keramische spoelbak, dubbele plaatradiator en toegang tot de voorraadkast/ kelder.
Kelder met 1,62 m stahoogte.
Het achterportaal/ de bijkeuken uitgevoerd met plavuizen vloer, 3 plaatradiator en toegang tot de tuin.
Toiletruimte met klassiek tegelwerk, staand toilet, fonteintje en een bovenlicht met glas-in-lood.

Indeling verdieping:
Grote overloopruimte met grenen vloerdelen en dakkapel met dubbele beglazing en 2 vaste kledingkasten. Met wat aanpassing zou deze ruimte tot 3e slaapkamer omgevormd kunnen worden.
Hoofdslaapkamer aan de tuinzijde van de woning met grenen vloerdelen, dubbele plaatradiator, vaste kast en toegang tot het dakterras.
Portaal/gang eveneens met grenen vloerdelen, de opstelling cv combiketel (Remeha Tzerra), knieschotberging en een Velux kantelraam.
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel en dubbele plaatradiator.
Ruime badkamer uitgevoerd met Velux kantelraam, 2e toilet (hangend), 2 handdoekenradiatoren, elektrische vloerverwarming, inbouw halogeenverlichting, wastafel, douchecabine en een ligbad/ whirlpool met douchegarnituur.

Afmetingen:
Woonkamer: 3,84 x 7,93 m
Eetkamer: 4,45 x 3,6 m
Badkamer/ doucheruimte: 1,73 x 1,43 m
Keuken: 3,13 x 2,77 m
Overloopruimte (verdieping): 4,35 x 3,86 m
Hoofdslaapkamer: 3,27 x 3,24 m
2e slaapkamer: 2,57 x 2,45 m
Badkamer (verdieping): 3,87 x 2,37 m
Dakterras: 5,13 x 2,97 m

Tuin en bijgebouwen:
De tuin valt het best te omschrijven als een zogenaamde Franse tuin met speelse maar sfeervolle indeling.
In deze achtertuin bevindt zich een flinke met dakpannen gedekte schuur (4,1 x 5,2m) met veranda (3,5 x 3,1m) en vlonderterras. Deze schuur is uitgevoerd met elektra aansluitingen.
Houten schuur/ garage (2,95 x 4,8m) met zogenaamde ABC golfplaten gedekt, betontegelvloer.
Voorts een oprit aan “De Gorzen’ geschikt voor 1 auto.

Kortom, een zeer charmante en sfeervolle en zelfs verrassend ruime woning met 2 flinke bijgebouwen en een mooi kavel in het hart van het Bernissegebied in Abbenbroek.
Het dorp Abbenbroek beschikt over veel primaire voorzieningen (zelfs een supermarkt), niettemin zijn alle (overige) voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten relatief dichtbij Abbenbroek te vinden (o.a. in Heenvliet, Zuidland en Hellevoetsluis).
Bij deze nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 2730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Bel 0181-418640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.