• Verkocht

Kerkweg 12 3216 AL Abbenbroek Kern Abbenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 499 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Kerkweg 12 te Abbenbroek

Royale 2 onder 1 kapwoning met garage en een prachtig weids uitzicht over de polder!

Prima onderhouden, opvallend ruime 6 kamer tweekapper met riante tuin aan de voor- zij- en achterzijde alwaar een extra houten chalet en diverse leuke terrassen, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen met screens en natuurlijk een prachtig weids uitzicht over de weilanden een en ander gelegen in dorp Abbenbroek nabij voorzieningen zoals, winkels, bushalte, supermarkt, polder en natuur. Met de auto bent in binnen 15 minuten aan het strand van Haringvliet of Noordzee. etc.

Indeling:
Begane grond
Royale entree/hal met een imposant trappenhuis van hardhout welke doorloopt tot aan de tweede verdieping. Ook treft u hier de toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is zeker riant en sfeervol te noemen. Op de vloer treft u schitterende houtenvloerdelen en stucwerk wanden. In het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard aanwezig. Via de schuifpui kunt u 's zomers het buitengevoel naar binnen halen. Voorts komt u in de luxe keuken welke is voorzien van een 5 pits glaskookplaat, afzuigkap weggewerkt in een schouw, vaatwasser, koelkast, grote oven om lekkere gerechten en taarten in te bakken, combi-magnetron, draai carrouselkast, apothekerskast en toegang tot de bijkeuken. Hier treft u een deur naar de achtertuin en naar de garage.
De garage is voorzien van een kanteldeur, plavuizenvloer, spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een tweede waterkraan. De meterkast is tevens gesitueerd in de garage.

1e verdieping
Via het fraaie trappenhuis met hardhouten trap komt u op de ruime overloop welke is voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde treft u twee ruime slaapkamers waarvan één beschikt over een royaal en zonnig terras welke u het schitterende uitzicht biedt over de uitgestrekte weilanden gelegen voor de woning. U bereikt het terras middels openslaande deuren en loopt via de zijkant van de woning door naar achter toe waardoor u een royaal L-vormig terras heeft. De kamer zelf wordt door de huidige eigenaren gebruikt als werkkamer/kantoor wat absoluut een fijne en prettige werkomgeving is. Maar mocht u voorkeur uitgaan naar een ruime slaapkamer met toegang tot het terras waar u in de warme zomeravonden nog een glaasje wijn kunt nuttigen voor het slapen gaan is dat uiteraard mogelijk. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer treft u vloerbedekking.
De andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste schuifkastenwand, behang op de wanden en op de vloer een fraaie laminaatvloer. Ook hier heeft u het schitterende uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer ook weer met een vaste schuifkastenwand en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met uitzicht over de achtertuin. Net als bij alle andere vertrekken zijn ook hier de ramen voorzien van bijbehorende horren.
De luxe badkamer (2017) beschikt over alle luxe die u zich kunt wensen. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een mooie inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Op de overloop is een separaat toilet welke ook keurig is voorzien van een hangend closet, fonteintje en is geheel betegeld.

2e verdieping
Deze verdieping bereikt u middels dezelfde vaste hardhouten trap. Hier treft u nog 1 ruime slaapkamer met twee grote dakramen en een bergkamer/zolderkamer waar u eenvoudig indien gewenst een vijfde slaapkamer kunt situeren. Ook komt u via dit vertrek bij de CV-ruimte waar u de unit van de mechanische ventilatie treft alsmede de CV-ketel type Nefit (bouwjaar 1999).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 155m2;
- Inhoud: 545m3;
- Gelegen op 499m2 eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Prachtig weids uitzicht over de polder;
- Royale living van 43m2;
- Inpandige garage;
- Voorlopig Energielabel B;
- Geheel v.v. onderhoudsvrije kozijnen;
- Moderne en luxe badkamer 2017;
- Moderne houten vloer in woonkamer en keuken;
- Oplevering: april/mei 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
499 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABBENBROEK A 3143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
499 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.