• Verkocht

de Weert 2 1391 JK Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Thuiskomen in deze goed onderhouden familiewoning is de auto de eigen oprit opdraaien en elke dag genieten van een royale eengezinswoning en een heerlijke zonnige achtertuin. Deze geschakelde vrijstaande woning van ruim 160m² is gelegen op een totaal perceel van 271m² en beschikt over een oprit, voortuin, achtertuin, zijtuin en dus ook met een handige achterom. De brede achtertuin is maar liefst ruime 115m², heeft veel zoninval en is door de zijtuin met de voortuin verbonden. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op water en openbaar groen.
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, intercity NS treinstation en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation, metro of bus zijn er uitstekende verbindingen.

Indeling: Voortuin en eigen oprit van ca. 60m2. Entree van de woning, hal met meterkast en toiletruimte met hoekfonteintje, tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard. Door de breedte van meer dan 8 meter, de openslaande deuren naar de tuin en ramen aan de zijkant is dit een heerlijke fijne en lichte ruimte. Grote open woonkeuken met een Italiaans hardsteen uit Dolomieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, afzuigkap, afwasmachine en elektrische-oven. Vanuit de keuken doorloop naar de berging. De berging is eveneens vanaf de oprit te bereiken en dus ideaal te gebruiken als bijkeuken en/of fietsenberging. De begane grond is voorzien van een fraaie hardhout robinia vloer en een moderne tegelvloer in de keuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De brede achtertuin beschikt over een handige schuur.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers aanwezig + inloopkast die eveneens als slaapkamer te gebruiken is. De master-bedroom is verdeeld in twee delen en daardoor ideaal te verdelen in slaap- en kastengedeelte. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel (Nefit HR 2007) en de mechanische ventilatie box. Ruime slaapkamer met een vloeroppervlak van maar liefst 6.73x 3.21 en door de schuine wanden is er veel knieschot bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden: - Oprit, voortuin, achtertuin + zijtuin -Eigen grond; -Perceel 271m² mét achterom; -Houten kozijnen met dubbel glas; -De wanden en plafonds zijn glad gestukadoord; -Moderne elektrische installatie -Oplevering in overleg – Bouwjaar 1990 – begane grond verdieping is deel voorzien van vloerverwarming - master bedroom en zolder voorkant 3 dubbel glas;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 3564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (2 meter diep en 80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.