• Verkocht

Koningsvaren 67 1391 AE Abcoude Abcoude-Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 352 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Royaal gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers op een riant perceel van 352 m².

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning beschikt over een vrijstaande garage en een riante voor- en achtertuin!

Koningsvaren is een groen en rustig hofje vlakbij het Abcoudermeer met de gemoedelijke dorpskern van Abcoude op loopafstand.

Op korte afstand vindt u alle denkbare voorzieningen en kinderen kunnen er heerlijk vrij spelen in de autoluwe omgeving. Kinderopvang en basisscholen liggen praktisch om de hoek en zijn te voet uitstekend bereikbaar en voor een boodschap loopt u zo naar de bakker en de slager.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree van de woning.

De royale, uitgebouwde hal is uitermate licht door de daklichten en de raampartijen in en naast de voordeur. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de garderobehoek en de meterkast.

Vanuit de hal kunt u aan de linkerzijde toegang verkrijgen tot de living en aan de rechterzijde betreedt u de keuken die tevens vanuit de living bereikbaar is.

Via de deur met glas in roedeverdeling komt u binnen in de fraaie royale living. Hier zijn aan weerszijden van het raam maatwerkkasten geplaatst waardoor er een fijne eethoek is ontstaan die aanvoelt als een erker. De openslaande deuren geven toegang tot de voortuin die qua formaat nog ruimer is dan de achtertuin.

Centraal in de living is een robuuste schouw met gashaard (voorheen te gebruiken als open haard) geplaatst. Hier bevindt zich tevens een fijne zithoek waar u heerlijk met een goed boek bij het haardvuur kunt zitten.

Aan de achterzijde is thans de tv-hoek gesitueerd waar u met zicht op de tuin tevens fijn kunt zitten.

Door de afmetingen van de living zijn er veel verschillende indelingsmogelijkheden.

Aan de achterzijde kunt u vanuit de living de dichte keuken betreden. Deze is uitgebouwd en voorzien van een tijdloze keukeninrichting met witte greeploze fronten en een zwart granieten werkblad met spatrand. Er is volop opbergruimte in de kasten en lades en uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en een deur naar de bijkeuken.

In de praktische bijkeuken vindt u een aanrechtblok met gootsteen en tevens veel opbergruimte.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer I is circa 3.96 x 3.84 en is voorzien van een vaste kast en een wastafel, slaapkamer II is circa 2.95 x 2.70.

De royale hoofdslaapkamer van circa 3.77 x 3.84 voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een breed balkon op het zuid-westen ligt aan de achterzijde van de woning.

Tot slot de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van Whirlpool, douchecabine, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel, verlichting en veel opbergruimte.

Tweede verdieping:

Deze verdieping maakt het verschil door de hoeveelheid extra ruimte die hier aanwezig is.

Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er twee ruime zolderkamers zijn ontstaan. Slaapkamer IV is circa 3.37 x 3.83 en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, een wastafelmeubel en een luik naar de bergzolder. Slaapkamer V beschikt bevindt zicht aan de voorzijde en is uitgerust met keukenblok, dubbele wasbak, werkbank en diverse kasten. Slaapkamer VI ligt aan de achterzijde naast slaapkamer IV is circa 2.38 x 2.71.

Aan de voorzijde, naast slaapkamer V, vindt u tot slot nog een kamer die in gebruik is als was-/stookruimte.

Bergzolder:
Bergruimte bereikbaar via een vlizotrap. Hier kunt u nog volop extra niet dagelijkse spullen netjes uit het zicht opbergen.

Tuin:

De woning beschikt over een meer dan royale voortuin op het noord-oosten welke is omzoomd door borders met groenblijvende beplanting. Direct aan de gevel is een terras dat bereikbaar is via de openslaande deuren in de eetkamer.

Aan de achterzijde, op het zuid-westen, vindt u de achtertuin die tevens een fijne combinatie is van groen en sierbestrating.

Achterin de tuin kunt u via een loopdeur toegang verkrijgen tot de royale garage (2.88 x 6.78) voorzien van een stalen elektrische kanteldeur aan de straatzijde. Voor de garage kunt u tevens een auto parkeren.

Ligging:

Abcoude behoort bij gemeente De Ronde Venen en is landelijk gelegen. In de gezellige en charmante dorpskern vindt u diverse winkels, cafés en restaurantjes. De aanwezigheid van een NS treinstation en diverse busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen zorgen voor een fijn woonklimaat.

Ook de landerijen, de fraaie fietsroutes, het Abcoudermeer, het vele groen en de authentieke riviertjes geven een gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast ligt Abcoude onder de rook van Amsterdam met een snelle toegang tot de A2 en A9. Abcoude heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten).

Algemeen:

- Definitief energielabel aanwezig;
- De hal, de keuken en de bijkeuken zijn uitgebouwd;
- Ingemeten conform NEN-2580, meetrapportage beschikbaar;
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
- Traplift wordt gedemonteerd;

Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden om van dit fijne huis uw nieuwe thuis te maken? Neemt u dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
352 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE A 1687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABCOUDE A 2651
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.