• Verkocht

Dr. Sloetlaan 49 1391 CN Abcoude Abcoude-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Fraai gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning van 143 m² met een riante, omsloten tuin aan 3 zijden en een garage. Deze instapklare woning heeft dankzij de grote raampartijen bijzonder veel daglicht. De woning heeft een gunstige indeling met 5 royale slaapkamers en een 6e werkkamer is dit de ideale gezinswoning! De tuin rondom biedt meerdere terrassen en een groot grasveld en door de hoekligging biedt het perceel van 364 m2 veel privacy.

Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met praktische bergruimte onder de trap, toilet met fontein, riante woonkamer met uitbouw en een smaakvolle eiken visgraatvloer. De vele ramen bieden veel daglicht en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Indien gewenst kunt u hier een haard plaatsen, het schoorsteenkanaal is al aanwezig. De open keuken is op maat gemaakt met eiken kasten en een composiet aanrechtblad. De keuken heeft alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en quooker. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is er toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Er zijn meerdere terrassen waardoor u altijd een plek in de zon vindt, terwijl de kinderen op het grasveld spelen. Door de ligging ten opzichte van de omliggende woningen biedt de tuin veel privacy. De garage is ca. 17 m2 en bereikbaar via de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, masterbedroom met openslaande deuren naar een zonnig balkon aan de voorzijde. Een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, een tweede toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede etage
Overloop met cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Twee gelijkwaardig slaapkamers met dakkapel gelegen aan de voor- en achterzijde. De zesde slaapkamer heeft een bescheidener formaat en is zeer geschikt als werk-/studeerkamer. Tot slot is er nog een praktische bergruimte op de vliering.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 142,9 m2 exclusief garage van 17,4 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar)
- Heerlijk zonnige tuin van ruim 260 m2 met meerdere terrassen en een groot grasveld
- De woning is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt. De tweede verdieping is in 2018 gerenoveerd en is gestuct, geschilderd, voorzien van dakisolatie, nieuwe elektra en wandcontactdozen
- Nieuwe elektrische installatie bestaande uit ruim voldoende groepen
- Alle aan- en afvoerleidingen voor water en elektra zijn vernieuwd en weggewerkt
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming en alle radiatoren zijn vernieuwd
- CV Remeha Calenta CW5 (bouwjaar 2017)
- Eigen grond

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABCOUDE B 2571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (9 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Dr. Sloetlaan 49
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tamara heeft ons erg goed begeleid bij de verkoop van ons huis. Klantgericht, positief en deskundig met goede kennis van de markt. Ze was goed bereikbaar en nam alle tijd om onze vragen te beantwoorden. Na de bezichtigingen kregen we meteen een gedetailleerd verslag. Ik zou haar zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.