• Verkocht

Hamsterdreef 3 9831 PM Aduard

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een leuke plek in Aduard staat deze keurige royale HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met royale TUINSCHUUR/VERANDA (2012), een 10 meter diepe achtertuin op het OOSTEN én een aangebouwde GARAGE met ruime OPRIT.

Het huis is werkelijk keurig onderhouden, staat op een mooi perceel van 236m2 en heeft in combinatie met de garage met zolderruimte een legio aan mogelijkheden voor evt. een kantoor of praktijk aan huis! De zolderruimte boven de garage is zowel vanaf de verdieping als vanuit de garage te bereiken en voorzien van verwarming, elektra en water.

INDELING
Begane grond: entree/hal met modern toilet; een lichte woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming en direct toegang tot de tuin middels openslaande deuren en een nette open keuken (totaal ca. 43m2).
De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een oven, koelkast én dubbele spoelbak.
Vanuit de keuken direct naar de bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en binnendoor naar de garage welke is voorzien van een extra loopdeur aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 12, 12 en 10m2 én een ruime badkamer met aparte inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad!
Vanuit een van de slaapkamers toegang tot de multifunctionele ruimte boven de garage.

2e verdieping: ruime overloop met bergruimte en een heerlijke 5e (slaap)kamer met een vloeroppervlak van circa 9m2.

EXTRA INFO
* De begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (woonkamer, keuken,bijkeuken, toilet en hal)
* De Remeha HR combi-ketel is van 2006
* Woning is voorzien van dak- & muurisolatie
* In 2007 os de gehele voor- & achtertuin opnieuw aangelegd
* In 2005 is de meterkast aangepakt en uitgebreid
* De tuinschuur annex veranda-terras is van 2012

HET DORP
Aduard is een historisch kloosterdorp met een rijke geschiedenis en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Stad Groningen. Rust & ruimte op 5 autominuten van de bruisende universiteitsstad, maar ook Zuidhorn is binnen handbereik met haar uitstekende treinverbinding (Groningen-Leeuwarden).

Het is een zéér compleet dorp qua voorzieningen! Naast de diverse winkels (o.a. groentezaak, bakkerij, slagerij en supermarkt) beschikt het dorp over een grote basisschool.
In het Het multifunctioneel centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen, zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal (voetbal, tennis, badminton, basketbal en volleybal).
Daarnaast zijn er op het sportpark voetbalvelden, tennisvelden en zélfs een drafbaan!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADUARD B 2085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Bel 0594-500020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aduard

Heel Aduard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aduard

Heel Aduard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.