• Verkocht

Van Halenweg 5 9831 NH Aduard

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 272.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KENMERKEN: IDEALE GEZINSWONING - RUIM PERCEEL - VEEL PRIVACY - RUIMTELIJK UITZICHT - EXTRA GROTE GARAGE - VEEL GROEN - AUTOLUWE STRAAT - ZEER GOED ONDERHOUDEN - MODERN

Op een mooie locatie in een ruime en groen opgezette wijk, bieden wij deze fraaie HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen garage en bijkeuken, berging, veranda en fraaie tuin aan.

Het betreft een in 1991 met kwaliteitsmaterialen gebouwde woning met een markant uiterlijk. De woning is voorzien van een aangebouwde stenen garage (ca. 7,30 x 3,25 mtr.) en aan de achterzijde van een ruime, geïsoleerde bijkeuken.
Het geheel is keurig onderhouden en modern en luxe ingericht. Vanwege de grote raampartijen en de fraaie glaspui aan de voorzijde, komt er in elk jaargetijde een fraai lichtinval binnen, zodat een prettige leefsfeer is ontstaan.

De locatie is subliem, wanneer je van rust ruimte en groen houdt. De woning is namelijk gelegen in een doodlopende straat met veel groen en met aan de voorzijde een fraai zicht over een vijverpartij.
Dit heeft er voor gezorgd dat de eerstvolgende bebouwing aan de voorzijde ongeveer 35 meter verderop gelegen is. Dit geeft u een ruim en open gevoel, waardoor u tevens niet het idee heeft in een woonwijk te wonen.
Uiteraard is de straat autoluw en er is volop parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als in parkeerhavens in de straat.

De fraaie en ruime achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en biedt u de gehele dag door een prima bezonning. Interessant detail is verder dat er nagenoeg geen inkijk is in de tuin, wat de privacy nog een extra boost heeft gegeven.
De woning is voorzien van een fraaie overkapping (ca. 3,65 x 3,25 mtr.) waardoor u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar onder het genot van een plankje kaas en een heerlijk glas wijn het buitenwonen kunt beleven.
Een ruime berging (ca. 2,00 x 3,00 mtr.) maakt het plaatje compleet.

Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, zoals sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 38 m²), open keuken voorzien van een fraaie keukenopstelling met werkeiland en composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 2 apothekerskasten, oven, 5-pits gaskookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) met vliering en voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime en verlengde garage met openslaande deuren is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met een fraai atrium, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7.5, 8 en 14 m²), moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop met veel bergruimte, 4e slaapkamer met grote dakkapel, waardoor veel nuttige ruimte en lichtinval.

Bijzonderheden:
- dakkapel uitgevoerd in kunststof
- HR++ glas en goede isolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 272.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADUARD B 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

makelaardij Stenekes

Bel 0595-443551

VBO aankoopmakelaar

Anderz Makelaar

Bel 050-2041292

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Aduard

Heel Aduard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Aduard

Heel Aduard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.